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Building B 310 Gass Ave 625 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime Downtown Las Vegas location with easy access to courts, government buildings, restaurants, and entertainment
- Strong foot traffic and tourism influence in surrounding area
- Flexible zoning suitable for commercial, mixed-use, or specialty business opportunities (tenant to verify)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 625 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 28 416 $ CAD/an 2 368 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Welcome to an exceptional opportunity in the heart of Downtown Las Vegas, just steps from the Arts District, City Hall, premium dining corridors, and rapidly growing residential and office developments. These versatile buildings offer prime visibility, flexible layouts, and zoning that supports a wide range of commercial uses.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Air central et chauffage
- Prime Downtown Las Vegas location
- High-visibility street frontage
- Close proximity to Fremont Street, Arts District
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Wedding Chapel
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- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wedding Chapel | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 625 pi² | Superficie commerciale brute | 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 625 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to an exceptional opportunity in the heart of Downtown Las Vegas, just steps from the Arts District, City Hall, premium dining corridors, and rapidly growing residential and office developments. These versatile buildings offer prime visibility, flexible layouts, and zoning that supports a wide range of commercial uses. High-visibility street frontage in an active urban corridor Flexible zoning suitable for commercial, mixed-use, or specialty business opportunities (buyer to verify) Historic character dating back to the 1930s, ideal for boutique, creative, or experiential concepts Established destination address with existing business recognition Owner is a licensed real estate professional. All information deemed reliable but not guaranteed. Tenant and Tenant's agent to independently verify all measurements, square footage, zoning, and property details. Close proximity to Fremont Street, Arts District, and Downtown Project developments Strong foot traffic and tourism influence in surrounding area Ideal for owner-user or investor seeking a downtown presence
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
XYZ Group Commercial
Building B | 310 Gass Ave
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