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310 Longview Ave 7 580 pi² Bureau Immeuble Lady Lake, FL 32159 5 020 282 $ CAD (662,31 $ CAD/pi²) 6,42% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Long-Term Corporate Medical Net Lease
Hembree & Associates is pleased to present the opportunity to acquire a mission-critical medical outpatient facility 100% leased to Fresenius Medical Care (S&P: BBB-), the world’s leading provider of renal care services. Located at 310 Longview Avenue in Lady Lake, Florida, this asset offers an investor the rare opportunity to own a specialized medical property in the immediate orbit of The Villages®, the fastest-growing metropolitan area and the largest retirement community in the United States.
Superior Lease Fundamentals & Yield
With a lease running through 2032, this investment provides long-term cash flow stability from an Investmentgrade tenant. The offering is priced at a 6.42% Cap Rate based on the Year-End (EOY) base rent, providing a superior risk-adjusted yield compared to standard retail net-lease assets. The "recession-proof" nature of dialysis services, combined with Florida’s favorable tax climate, makes this a premier "buy-and-hold" cornerstone for any portfolio.
Hembree & Associates is pleased to present the opportunity to acquire a mission-critical medical outpatient facility 100% leased to Fresenius Medical Care (S&P: BBB-), the world’s leading provider of renal care services. Located at 310 Longview Avenue in Lady Lake, Florida, this asset offers an investor the rare opportunity to own a specialized medical property in the immediate orbit of The Villages®, the fastest-growing metropolitan area and the largest retirement community in the United States.
Superior Lease Fundamentals & Yield
With a lease running through 2032, this investment provides long-term cash flow stability from an Investmentgrade tenant. The offering is priced at a 6.42% Cap Rate based on the Year-End (EOY) base rent, providing a superior risk-adjusted yield compared to standard retail net-lease assets. The "recession-proof" nature of dialysis services, combined with Florida’s favorable tax climate, makes this a premier "buy-and-hold" cornerstone for any portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 580 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2017
Prix
5 020 282 $ CAD
Prix par pi²
662,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,42%
Revenu net d’exploitation
322 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 580 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
HC - Autoroute commerciale
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-18-24-0061-000-00400 | Évaluation des bâtiments | 2 012 532 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 687 914 $ CAD | Évaluation totale | 2 700 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-18-24-0061-000-00400
Évaluation du terrain
687 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 012 532 $ CAD
Évaluation totale
2 700 446 $ CAD
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Présenté par
310 Longview Ave
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