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310 Main 310 Main St 662–2 891 pi² d'espace disponible • Bureau • Lemont, IL 60439
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Faits saillants
- 2,891rsf second-floor office space available in Downtown Lemont
- Building is under new ownership and available for the first time in a long time
- Each suite includes private windowed offices and open workspace
- Located in the former Lemont National Bank building
- Can be leased as a full-floor office suite or divided into executive office suites
- Landlord-owned parking available for tenants and customers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A | 662 à 2 891 pi² | Négociable | 41,52 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 120 034 $ CAD/an 10 003 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste A
310 Main St, Lemont, IL offers flexible second-floor office space in the heart of Downtown Lemont inside the former Lemont National Bank building. Now under new ownership and available for the first time in a long time, the full second floor consists of 2,891 rentable square feet and may be leased as one floor, benefiting from two means of egress, or divided into individual executive office suites. Available suite sizes include Suite A: 716rsf, Suite B: 866rsf, Suite C: 647rsf, and Suite D: 662rsf. Tenants may lease one suite or multiple suites depending on their space needs. Each suite includes private windowed offices and open workspace, with Suites A, C, and D each featuring two private offices, and Suite B featuring three private offices. Executive suites are offered on a full-service gross lease basis, including utilities. The building includes common area restrooms, an atrium, and convenient on-site parking owned by the landlord for tenants and their customers — a rare advantage in Downtown Lemont. This is a second-floor space ideal for professional office users seeking flexible sizing, downtown visibility, and convenient parking in one of Lemont’s most recognizable downtown buildings.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Atrium
- Détecteur de fumée
- Downtown Lemont Office up to 2,891rsf
- Located in the former Lemont National Bank
- New Ownership
- Common area restrooms and atrium
- Landlord owned parking in a prime Lemont location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 891 pi² | Superficie commerciale brute | 7 110 pi² |
| Min. divisible | 662 pi² | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 2 891 pi² |
| Min. divisible | 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 110 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 9,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
310 Main St, Lemont, IL offers flexible second-floor office space in the heart of Downtown Lemont inside the former Lemont National Bank building. Now under new ownership and available for the first time in a long time, the full second floor consists of 2,891 rentable square feet and may be leased as one floor, benefiting from two means of egress, or divided into individual executive office suites. Available suite sizes include Suite A: 716rsf, Suite B: 866rsf, Suite C: 647rsf, and Suite D: 662rsf. Tenants may lease one suite or multiple suites depending on their space needs. Each suite includes private windowed offices and open workspace, with Suites A, C, and D each featuring two private offices, and Suite B featuring three private offices. Executive suites are offered on a full-service gross lease basis, including utilities. The building includes common area restrooms, an atrium, and convenient on-site parking owned by the landlord for tenants and their customers — a rare advantage in Downtown Lemont. This is a second-floor space ideal for professional office users seeking flexible sizing, downtown visibility, and convenient parking in one of Lemont’s most recognizable downtown buildings.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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310 Main | 310 Main St
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