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Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN 310 Meadowbrook Rd 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Jackson, MS 39206 8 102 515 $ CAD (556,87 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus de 11 ans restants | Bail signé par l'entreprise | Locataire bien connu et établi
Intersection en virage rigide et signalisée | Excellente visibilité et accès | Équipé d'un système de conduite
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Highland Village (2,4 M et plus de visiteurs) | Corridor commercial dense

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu et signé par la société NNN situé à Jackson, au Mississippi. Le locataire, Walgreens Co (NASDAQ : WBA), a plus de 11 ans à son bail actuel avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importantes pharmacies et entreprises de produits de santé et de beauté aux États-Unis avec près de 9 000 magasins en activité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

14 550 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

8 102 515 $ CAD

Prix par pi²

556,87 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

567 190 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,68 AC

Zonage

General Commercial Distri

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.