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Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN 310 Meadowbrook Rd 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Jackson, MS 39206 8 033 989 $ CAD (552,16 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus de 11 ans restants | Bail signé par l'entreprise | Locataire bien connu et établi
Intersection en virage rigide et signalisée | Excellente visibilité et accès | Équipé d'un système de conduite
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Highland Village (2,4 M et plus de visiteurs) | Corridor commercial dense

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu et signé par la société NNN situé à Jackson, au Mississippi. Le locataire, Walgreens Co (NASDAQ : WBA), a plus de 11 ans à son bail actuel avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importantes pharmacies et entreprises de produits de santé et de beauté aux États-Unis avec près de 9 000 magasins en activité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

14 550 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

8 033 989 $ CAD

Prix par pi²

552,16 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

562 393 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,68 AC

Zonage

General Commercial Distri

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.