310 Montgomery Rd Lot • Terrain commercial • 2,07 Acres • Altamonte Springs, FL 32714

Montgomery Road, Altamonte Springs, FL 32701 (Comté de Seminole) Site de développement de bureaux médicaux prêt à construire à vendre, avec un ensemble de bâtiments entièrement autorisé et prêt à être permis. Le site est conçu pour un bâtiment professionnel/médical de deux étages de 24 200 pi² (±) avec tout le stationnement requis et l'infrastructure déjà conçus et approuvés, permettant à un acheteur de passer immédiatement aux travaux de site et à la construction verticale. Située sur Montgomery Road avec environ 14 000 véhicules par jour, la propriété se trouve dans un corridor résidentiel dense et bénéficie d'une forte visibilité quotidienne à une intersection avec feux. Le bureau de poste des États-Unis est directement en face, soutenant un trafic constant et un accès pratique pour les patients et le personnel. L'orientation du bâtiment crée également une opportunité pour une signalisation de bâtiment à fort impact et une présence de marque à long terme. La valeur de l'infrastructure et des autorisations est significative : la rétention hors site est terminée et payée, un tuyau de drainage de 3 pieds est déjà sur la propriété, et tous les services publics sont raccordés au site, y compris l'égout par gravité et l'eau. Dans un marché où obtenir des approbations peut être long et incertain, ce projet offre une combinaison rare de diligence raisonnable complétée, d'approbations en main et d'un véritable chemin de livraison de bureaux médicaux "prêt à être permis".