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310 N Fulton St - Historic 1884 Church with Daycare Immeuble de 12 527 pi² • Spécialité • À vendre 615 820 $ CAD • Marshall, TX 75670

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Property combines historic architecture, income generation, and adaptability
Investors and owner-users alike can benefit from: Continued operation as a daycare or other educational/civic use

Strategic downtown Marshall location with strong frontage and visibility
Or potential conversion into event space, community center, or office/retail

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Presenting a unique opportunity to acquire a multi-use, income-generating property located in the heart of Marshall, Texas. This historic church property, built in 1884 and
thoughtfully renovated in 1984, offers a rare blend of historic charm and modern functionality. Currently operating as a daycare with a capacity for 93 children, the property is a proven income producer with potential for multiple future uses. Daycare could continue operation under new ownership with leaseback option.

OM 310 N Fulton Marshall

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	615 820 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Prix par pi²	49,16 $ CAD	Taille du bâtiment	12 527 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1884
Sous-type de propriété	Centre de recyclage	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B
Zonage	C-3 - Affaires générales

Prix	615 820 $ CAD
Prix par pi²	49,16 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Centre de recyclage
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	12 527 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1884
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 - Affaires générales