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310 N Koeller Rd 310 N Koeller Rd 5 800–7 028 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oshkosh, WI 54902
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Faits saillants
- Visibilité et accès extrêmes sur la route
- Poste de signalisation Premier
- Panneaux publicitaires irremplaçables
- Emplacement privilégié dans le corridor commercial principal
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 5 800 à 7 028 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
310-314 N Koeller St - 1er étage - ste 300
Currently built out for office or medical use, the space features multiple private offices, a reception area, and breakroom infrastructure. With flexible demising options between 5,800–7,028 SF, it can easily be adapted for retail, wellness, fitness, or QSR concepts. End-cap positioning with direct highway signage offers strong branding potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Flexible 5,800–7,028 SF end-cap
- Prominent I-41 billboard signage
- Ideal for retail, fitness, wellness, or services
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 048
- International
- Sakura Japanese Steakhouse
- Restaurant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 048 | International |
| Sakura Japanese Steakhouse | Restaurant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 028 pi² | Superficie commerciale brute | 16 062 pi² |
| Min. divisible | 5 800 pi² | Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 028 pi² |
| Min. divisible | 5 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 16 062 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,16 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
7 028 pi2 d'espace de fermeture Prime sur la rue Koeller ? , Offrir la meilleure visibilité à Oshkosh, avec des panneaux de signalisation routière sur pylône. Le centre est situé le long de la I-41, où l'on voit 70 000 VPD et la rue Koeller autour de 13 000 VPD. Positionné entre les deux principaux accès routiers du principal corridor de vente au détail d'Oshkosh. Le centre offre aux locataires entrants un centre bien établi avec des co-locataires solides, des résidences abondantes, des hôpitaux et des détaillants importants à proximité. ?
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
310 N Koeller Rd | 310 N Koeller Rd
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