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310 Pacific Ave 3 798 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jersey City, NJ 07304 2 460 366 $ CAD (647,81 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime, Transit Oriented Location
- Fully Vacant Mixed-Use Asset
- Strong In Place Design and Infrastructure
Résumé de l'annonce
Fully vacant, PRIME MIXED-USE brownstone located in one of Jersey City’s most active and rapidly growing neighborhoods (Bergen Lafayette), offering an ideal opportunity for investors or owner users to unlock immediate and long term value. The property consists of two well appointed residential units and a flexible ground-floor commercial space, all supported by strong and consistent area demand.
Each residential apartment features 2 bedrooms and 2 full bathrooms, in unit washer/dryer, central air, tankless hot water heaters, stainless steel appliances, and exposed brick. The top floor unit benefits from high ceilings and excellent natural light. Both apartments are certified lead free, eliminating recurring inspection and recertification requirements.
The street level commercial space offers exposed brick, strong visibility, and a layout suitable for a variety of uses including café, restaurant, professional office, boutique service, or wellness/yoga studio. Additional property highlights include separate utilities for all units, a private backyard enhancing commercial usability, and a basement providing storage or future expansion potential.
Ideally positioned near bus routes, Citi Bike station less than 25 feet away, Light Rail, and major highways, the property offers convenient access to Liberty State Park, neighborhood retail, dining, and other growing local amenities. With its combination of character, flexibility, and location, this building represents a compelling mixed-use asset with immediate upside and long-term growth potential.
Commercial Space: 1,142 sqft
Backyard: 637 sqft
Apartment 2: 713 sqft
Apartment 3: 713 sqft
(All measurements are approximate and must be verified)
Each residential apartment features 2 bedrooms and 2 full bathrooms, in unit washer/dryer, central air, tankless hot water heaters, stainless steel appliances, and exposed brick. The top floor unit benefits from high ceilings and excellent natural light. Both apartments are certified lead free, eliminating recurring inspection and recertification requirements.
The street level commercial space offers exposed brick, strong visibility, and a layout suitable for a variety of uses including café, restaurant, professional office, boutique service, or wellness/yoga studio. Additional property highlights include separate utilities for all units, a private backyard enhancing commercial usability, and a basement providing storage or future expansion potential.
Ideally positioned near bus routes, Citi Bike station less than 25 feet away, Light Rail, and major highways, the property offers convenient access to Liberty State Park, neighborhood retail, dining, and other growing local amenities. With its combination of character, flexibility, and location, this building represents a compelling mixed-use asset with immediate upside and long-term growth potential.
Commercial Space: 1,142 sqft
Backyard: 637 sqft
Apartment 2: 713 sqft
Apartment 3: 713 sqft
(All measurements are approximate and must be verified)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 798 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1885
Prix
2 460 366 $ CAD
Prix par pi²
647,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,54%
Revenu net d’exploitation
160 833 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,03
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
25’ sur Pacific Ave
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-20005-0000-00018 | Évaluation totale | 705 358 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 102 088 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 603 271 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-20005-0000-00018
Évaluation du terrain
102 088 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
603 271 $ CAD (2025)
Évaluation totale
705 358 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Triumph Group Real Estate, LLC
310 Pacific Ave
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