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310 S Driver St 1 443 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27703
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FAITS SAILLANTS
- Historic single-story retail building
- Three storefronts with vintage architectural details
- Located near Angier Avenue and NC Highway 147
- Built in the 1930s; formerly Crutchfield Grocery and East Durham Post Office
- Located in East Durham near Angier Avenue and NC Highway 147
- Walkable neighborhood with growing residential base
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 443 pi² | Négociable | 24,21 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 34 934 $ CAD/an 2 911 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Situated in the heart of East Durham, 310 Driver Street is a historic commercial building that exudes character and potential. Constructed in the 1930s, this single-story brick structure originally housed Crutchfield Grocery and the East Durham U.S. Post Office, reflecting its central role in the community's past. The building features three storefronts, each with unique architectural details such as shallow gabled pediments and recessed wood doors, offering a blend of vintage charm and functional space. The neighborhood's proximity to major thoroughfares such as Angier Avenue and North Carolina Highway 147 provides convenient access to downtown Durham, Chapel Hill, and Raleigh, making it an attractive location for both residents and businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 443 pi² | Superficie commerciale brute | 2 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 392 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of East Durham, the property benefits from excellent visibility and walkability, with convenient access to Angier Avenue and North Carolina Highway 147. This location places tenants within minutes of downtown Durham, Chapel Hill, and Raleigh, making it ideal for businesses seeking regional connectivity and a strong community presence. The surrounding area is experiencing a wave of revitalization, with new residential developments, local eateries, and creative enterprises contributing to a vibrant urban atmosphere.
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310 S Driver St
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