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310 S Pearl St 10 004 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12202
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Faits saillants
- Dedicated off-street parking lot provides convenience for customers and staff.
- Functional interior layout supports retail or specialty-use operations.
- Easy access to I-787 and major connecting roadways.
- Prominent frontage and signage visibility enhance brand exposure.
- Located in Albany’s South End with strong neighborhood density.
- Surrounded by a residential community that drives consistent retail demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 004 pi² | Négociable | 16,30 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 163 040 $ CAD/an 13 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent 10,053 SF sublease opportunity located along South Pearl Street in the South End of Albany. With over four (4) years remaining on the current lease, this is a rare chance to secure a well-positioned retail space.. The property features off-street parking, strong neighbourhood density, and prominent visibility along a key commercial corridor serving the surrounding residential community. Ideal for a neighbourhood grocery store or other community-focused retail user.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Baie vitrée
- Dedicated off-street parking lot
- Prominent frontage and signage visibility
- Functional layout ideal for retail, food market,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 24 010
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 24 010 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 004 pi² | Superficie commerciale brute | 10 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 004 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 10,053-square-foot property offers a versatile retail or specialty-use opportunity in Albany’s South End neighborhood. The building sits on a 0.77-acre lot and features a functional layout designed to accommodate a range of business operations. With dedicated off-street parking and prominent frontage, the site ensures convenience and visibility for both customers and employees. Positioned near I-787, the property provides excellent connectivity to major roadways, making it easily accessible for local and regional traffic. The surrounding residential community creates a built-in customer base, supporting strong retail demand in the area. Zoning under MU-NC allows for a mix of neighborhood commercial uses, offering flexibility for tenants seeking a well-located, adaptable space. This location combines practical amenities with a high-visibility setting, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in Albany.
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