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Wildwood 310 Town Center Blvd 4 608 pi² Commerce de détail Immeuble Garland, TX 75040 3 472 375 $ CAD (753,55 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant, strong restaurant operator at a highly visible pad location
- 10% increases every 5 years
- New Roof in late 2024
- 10 Year Absolute Net Lease, with no Landlord responsibility
- All HVAC units replaced between 2017 and 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wildwood, located at 310 Town Center Blvd, offers a 4,608 SF single-tenant absolute net lease investment with 100% occupancy, making it an attractive opportunity for retail and restaurant investors seeking stable, passive income. Built in 2008 and fully remodeled in 2018, the property is zoned PD/UB and has been meticulously maintained, providing a strong foundation for immediate and reliable cash flow. Significant recent capital improvements include a new roof installed in late 2024 and all HVAC units replaced between 2017 and 2025, minimizing near-term ownership risk. Strategically positioned within the high-traffic Firewheel Town Center, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and strong surrounding retail synergy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 608 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2018
Prix
3 472 375 $ CAD
Prix par pi²
753,55 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
251 747 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
PD/UB - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26179220018R10000 | Évaluation des bâtiments | 1 688 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 130 $ CAD | Évaluation totale | 1 806 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26179220018R10000
Évaluation du terrain
117 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 688 963 $ CAD
Évaluation totale
1 806 093 $ CAD
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Wildwood | 310 Town Center Blvd
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