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Best Friends Pet Care 310 US 22 10 362 pi² Commerce de détail Immeuble Green Brook, NJ 08812 5 917 978 $ CAD (571,12 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Corporate Lease
- Strategic Location
- Substantial Rent Increases
- Zero Landlord Responsibilities
- Recession & E-Commerce Resistant Tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a Best Friends Pet Care located at 310-312 Route 22 W in Green Brook, New Jersey (the “Property”). The build-to-suit Property was constructed in 2019 and Best Friends Pet Care has 9+ years remaining on their Absolute NNN lease with three (3), 5-year renewal options. The Lease features an attractive 1.5% annual rent increase throughout the primary lease term and renewal options. The Property is exceptionally well located along US Route 22, the area’s primary commercial and commuter corridor. The well-maintained Property enjoys outstanding visibility and frontage and is surrounded by national and local retailers and restaurants that drive traffic to the area. The Property is also convenient to the area’s densely populated residential neighborhoods providing a built-in customer base. The Property is easily accessible from Interstate 287 and NJ Route 28 and is only 35-miles southwest of New York City.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
10 362 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
5 917 978 $ CAD
Prix par pi²
571,12 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
473 438 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
RHC
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Best Friends Pet Care
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Best Friends Pet Care | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00103-0000-00014 | Évaluation des bâtiments | 1 237 293 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 099 816 $ CAD | Évaluation totale | 2 337 109 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00103-0000-00014
Évaluation du terrain
1 099 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 237 293 $ CAD
Évaluation totale
2 337 109 $ CAD
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Présenté par
Best Friends Pet Care | 310 US 22
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