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& 301 West Marshall Street 310 W Broad St 16 488 pi² Commerce de détail Immeuble Richmond, VA 23220 2 195 964 $ CAD (133,19 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de réaménagement à grande échelle
- Potentiel d'augmentation des PF locatives
- Possibilité d'utiliser les crédits d'impôt historiques et la zone d'entreprise
- 2 pâtés de maisons à l'est du Centre Costar pour les arts et l'innovation proposé par VCU
- Stationnement hors rue exclusif important
- 2 colis
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion rare de réaménagement au cœur du dynamique quartier des arts de Richmond, cet édifice historique unique de trois étages offre un potentiel exceptionnel près du campus animé de VCU. Idéalement adapté à une conversion à usage mixte à grande échelle, le 310 W Broad St offre une excellente occasion de tirer parti des crédits d'impôt historiques tout en réinventant l'espace pour la transformation de commerces de détail, de bureaux ou d'appartements. Son emplacement bien en vue le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville assure une visibilité et une accessibilité élevées, bénéficiant d'un score de marche élevé ainsi que d'une excellente proximité avec le campus de VCU, y compris le Centre CoStar CoStar for Arts and Innovation de 213 000 SF proposé par VCU, dont la livraison est prévue pour 2027.
Au-delà de son potentiel de réaménagement, cette propriété est également une option intéressante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un bien bien situé, un avantage rare — un important stationnement hors voirie. Qu'il soit restauré pour une occupation individuelle ou à locataires multiples, le caractère historique de l'immeuble, sa généreuse plaque de plancher de 6 800 pi2 et son positionnement privilégié en font un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus évolutifs et les plus demandés de Richmond. Ne manquez pas l'occasion de participer à la transformation continue de la rue West Broad.
Au-delà de son potentiel de réaménagement, cette propriété est également une option intéressante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un bien bien situé, un avantage rare — un important stationnement hors voirie. Qu'il soit restauré pour une occupation individuelle ou à locataires multiples, le caractère historique de l'immeuble, sa généreuse plaque de plancher de 6 800 pi2 et son positionnement privilégié en font un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus évolutifs et les plus demandés de Richmond. Ne manquez pas l'occasion de participer à la transformation continue de la rue West Broad.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
16 488 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 195 964 $ CAD
Prix par pi²
133,19 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-4 & R-6
Façade
60’ sur W Broad St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 015 222 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 252 200 $ CAD | Évaluation totale | 2 267 422 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 252 200 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 015 222 $ CAD
Évaluation totale
2 267 422 $ CAD
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& 301 West Marshall Street | 310 W Broad St
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