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310 W Irving Park Rd 2 343 pi² Commerce de détail Immeuble Wood Dale, IL 60191 657 832 $ CAD (280,76 $ CAD/pi²) 9,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use Flexibility- Commercial storefront plus an updated two bedroom apartment upstairs and two garages
- Prime C-1 zoning- suitable for retail, office or service-based businessess in central Wood Dale
- Multiple income streams- rent out the apartment, garages, workshop and commercial space individually
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now available! This versatile commercial property offers endless potential in a prime location! Currently operating as a flower shop, the building features a stylish storefront, office space, multiple workrooms and a recently remodeled bathroom. Whether you're looking for a space to run your own business or continue the legacy. The owners are open to including the successful flower shop in the sale for an additional price, in addition they they are willing to lease the commercial space from the new owner, offering an immediate income opportunity with the purchase of the building. Upstairs, you'll find a spacious two-bedroom apartment with an updated bathroom including a walk-in shower, a modern kitchen with new appliances, in-unit washer and dryer and sleek finishes- ideal for living on-site or generating rental income. This property sits on a .28 acre lot that includes parking for a dozen vehicles, a two car heated garage, a single car garaged separate workshop or storage room, all of which can be rented out separately for additional income. This is a fantastic opportunity for an owner-occupant, investor, or entrepreneur looking to live, work, and generate income, all from one flexible well located property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
2 343 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2004
Prix
657 832 $ CAD
Prix par pi²
280,76 $ CAD
Taux de capitalisation
9,18%
Revenu net d’exploitation
60 382 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
17 places (7,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
52’ sur W. Irving Park Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
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