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Village West 310 W Mountain View Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 5 897 762 $ CAD (453 674 $ CAD/Unité) 4,18% Taux de capitalisation Glendora, CA 91741
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable Glendora location surrounded by established neighborhoods
- Walking distance to the new Glendora Station for the Gold Line Transit
- Excellent opportunity for developers, investors, or long-term holders
- Walkable to schools, parks, restaurants, and Glendora Village
- Strong future demand driven by limited supply and stable demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
310 W Mountain View Ave offers a rare opportunity to acquire a well-located, fully-leased, multifamily site in the heart of Glendora. Situated just north of Foothill Blvd. and minutes from the highly desirable Glendora Village, the property benefits from strong surrounding residential density, excellent walkability, and immediate access to schools, parks, dining, and neighborhood amenities. The quiet, tree-lined street and established community enhance long-term appeal.
Centrally located between Grand Ave and Loraine Ave, the site offers convenient access to Route 66 and the 210 Freeway. Residents benefit from proximity to Glendora’s award-winning schools, Downtown Glendora Village, Citrus College, APU, and regional employment centers throughout the San Gabriel Valley. The nearby Foothill Gold Line extension continues to support long-term housing demand and area growth.
Centrally located between Grand Ave and Loraine Ave, the site offers convenient access to Route 66 and the 210 Freeway. Residents benefit from proximity to Glendora’s award-winning schools, Downtown Glendora Village, Citrus College, APU, and regional employment centers throughout the San Gabriel Valley. The nearby Foothill Gold Line extension continues to support long-term housing demand and area growth.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 897 762 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 453 674 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taux de capitalisation | 4,18% | Taille du bâtiment | 8 662 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.09 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Glendora - Zoned R-3 (Multiple-Family Residential), allowing medium-density multifamily development including apartments, townhomes, duplexes, and ADUs. Buyer to | ||
| Prix | 5 897 762 $ CAD |
| Prix par unité | 453 674 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.09 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 8 662 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Glendora - Zoned R-3 (Multiple-Family Residential), allowing medium-density multifamily development including apartments, townhomes, duplexes, and ADUs. Buyer to |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 2 331 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 743 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8638-019-005 | Évaluation totale | 3 304 857 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 191 654 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 113 204 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8638-019-005
Évaluation du terrain
1 191 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 113 204 $ CAD
Évaluation totale
3 304 857 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Village West | 310 W Mountain View Ave
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