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Village West 310 W Mountain View Ave 13 Unité Immeuble d’appartements À vendre Glendora, CA 91741
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable Glendora location surrounded by established neighborhoods
- Walking distance to the new Glendora Station for the Gold Line Transit
- Excellent opportunity for developers, investors, or long-term holders
- Walkable to schools, parks, restaurants, and Glendora Village
- Strong future demand driven by limited supply and stable demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
310 W Mountain View Ave offers a rare opportunity to acquire a well-located, fully-leased, multifamily site in the heart of Glendora. Situated just north of Foothill Blvd. and minutes from the highly desirable Glendora Village, the property benefits from strong surrounding residential density, excellent walkability, and immediate access to schools, parks, dining, and neighborhood amenities. The quiet, tree-lined street and established community enhance long-term appeal.
Centrally located between Grand Ave and Loraine Ave, the site offers convenient access to Route 66 and the 210 Freeway. Residents benefit from proximity to Glendora’s award-winning schools, Downtown Glendora Village, Citrus College, APU, and regional employment centers throughout the San Gabriel Valley. The nearby Foothill Gold Line extension continues to support long-term housing demand and area growth.
Centrally located between Grand Ave and Loraine Ave, the site offers convenient access to Route 66 and the 210 Freeway. Residents benefit from proximity to Glendora’s award-winning schools, Downtown Glendora Village, Citrus College, APU, and regional employment centers throughout the San Gabriel Valley. The nearby Foothill Gold Line extension continues to support long-term housing demand and area growth.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
387 346 $
|
44,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
387 346 $
|
44,72 $
|
| Taxes |
70 137 $
|
8,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
72 715 $
|
8,39 $
|
| Total des dépenses |
142 852 $
|
16,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 494 $
|
28,23 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 346 $ |
| Annuel par pi² | 44,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 346 $ |
| Annuel par pi² | 44,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 137 $ |
| Annuel par pi² | 8,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 715 $ |
| Annuel par pi² | 8,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 852 $ |
| Annuel par pi² | 16,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 494 $ |
| Annuel par pi² | 28,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 8 662 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1959/1995 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R3, Glendora - Zoné R-3 (Résidentiel multifamilial), permettant le développement multifamilial de densité moyenne, y compris des appartements, des maisons en rangée, des duplex et des unités d'habitation accessoires (ADU). L'acheteur doit | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 8 662 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/1995 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Glendora - Zoné R-3 (Résidentiel multifamilial), permettant le développement multifamilial de densité moyenne, y compris des appartements, des maisons en rangée, des duplex et des unités d'habitation accessoires (ADU). L'acheteur doit |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 2 310 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 718 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8638-019-005 | Évaluation totale | 3 286 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 184 872 $ CAD | Impôts annuels | 70 137 $ CAD (8,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 101 177 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8638-019-005
Évaluation du terrain
1 184 872 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 101 177 $ CAD
Évaluation totale
3 286 049 $ CAD
Impôts annuels
70 137 $ CAD (8,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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