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Alta: Salida, CO (W. Rainbow Boulevard) 310 W Rainbow Blvd 2 440 pi² Commerce de détail Immeuble Salida, CO 81201 2 962 253 $ CAD (1 214,04 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Operating history of over 40 years.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.
  • Absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,440-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.70 acres in Salida, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 962 253 $ CAD
Prix par pi²
1 214,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
199 952 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C2
Bike Score®
Très cyclable (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Safeway
Bank of Montreal
Natural Grocers

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R380706400022
Évaluation du terrain
179 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
369 194 $ CAD
Évaluation totale
548 627 $ CAD
  • ID d’inscription: 38104146

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 310 W Rainbow Blvd, Salida, CO 81201

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