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Alta: Salida, CO (W. Rainbow Boulevard) 310 W Rainbow Blvd 2 440 pi² Commerce de détail Immeuble Salida, CO 81201 2 962 253 $ CAD (1 214,04 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Colorado Salida 310 W Rainbow Blvd, Salida, CO 81201

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Operating history of over 40 years.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.
  • Absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,440-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.70 acres in Salida, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 962 253 $ CAD
Prix par pi²
1 214,04 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
199 952 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C2
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot R380706400022 Évaluation des bâtiments 369 194 $ CAD
Évaluation du terrain 179 433 $ CAD Évaluation totale 548 627 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R380706400022
Évaluation du terrain
179 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
369 194 $ CAD
Évaluation totale
548 627 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
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  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Jon Rue
    Jon Rue

  • ID d’inscription: 38104146

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 310 W Rainbow Blvd, Salida, CO 81201

Le Commerce de détail Propriété à 310 W Rainbow Blvd, Salida, CO 81201 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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(703) 477-1315 x

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(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Ty Grenier
(404) 504-0023

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Jon Rue
(970) 948-8300

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