Dollar Tree 3100 11th St 13 656 pi² Commerce de détail Immeuble Rock Island, IL 61201 2 786 521 $ CAD (204,05 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cet arbre en dollars loués nets situé au 3100 11th Street à Rock Island, dans l'Illinois, juste au sud de la frontière entre l'Illinois et l'Iowa. La propriété comprend un bâtiment autoportant de 13 656 pieds carrés, précédemment occupé par Walgreens et récemment rénové pour Dollar Tree, situé sur une parcelle de terrain de 1,56 acre.
Située à l'intersection à signalisation dure de la 31e avenue et de la route 67, la propriété bénéficie d'une grande visibilité pour plus de 17 412 véhicules par jour. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité avec de multiples points d'entrée et de sortie. Les environs abondent de nombreux détaillants nationaux, dont McDonald's, Dollar General, O'Reillty's Auto Parts, Circle K, 7-Eleven et bien d'autres. De plus, la propriété est idéalement située à proximité de nombreux complexes d'appartements et à moins de 1,6 km de UnityPoint Health - Trinity Rock Island Hospital, un établissement à service complet de 276 lits.
Rock Island, siège du comté de Rock Island County (Illinois), est une ville située au confluent de la rivière Rock et du fleuve Mississippi. Elle fait partie des Quad Cities, aux côtés des voisines Moline et East Moline dans l'Illinois, ainsi que de Davenport et Bettendorf dans l'Iowa. La ville abrite le Rock Island Arsenal, le plus grand arsenal de fabrication d'armes appartenant au gouvernement aux États-Unis, qui emploie plus de 6 000 personnes. Parmi les autres grands employeurs de Rock Island figurent Honeywell Safety Products, Modern Woodmen of America, Augustana College, Jumer's Casino & Hotel et Rock Island Arsenal.
La propriété en question a été modernisée pour Dollar Tree en 2023, coïncidant avec l'exécution d'un tout nouveau bail de 10 ans, qui a débuté le 2 janvier 2024. Le bail est en vigueur jusqu'en janvier 2034 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans.
Dollar Tree offre une vaste et passionnante sélection de produits consommables, variés et saisonniers, mettant en vedette de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. Les départements produits comprennent les articles ménagers, la verrerie, les fournitures de nettoyage, les bonbons, les collations, les aliments, les articles de santé et de beauté, les jouets, les cadeaux, les fournitures de fête, le matériel d'artisanat et d'enseignement, les livres, les décorations saisonnières, etc.
Classée #137 sur la liste Fortune 500, Dollar Tree, Inc. comprend deux marques emblématiques — Dollar Tree et Family Dollar — qui offrent de la valeur et de la commodité grâce à des entreprises complémentaires. Avec plus de 63 ans de service à travers l'Amérique du Nord, Dollar Tree, Inc. offre des marchandises de qualité, un rapport qualité-prix imbattable et une expérience d'achat amusante.
L'entreprise exploite plus de 15 500 magasins dans 48 États américains et cinq provinces canadiennes, appuyée par une équipe de plus de 200 000 associés.