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Turn-Key Restaurant with SRS liquor license 3100-3142 3rd Ave N 2 329 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33713
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FAITS SAILLANTS
- SRS Liquor License qualified, Pristine buildout, abundance of parking, exposed ceilings, end cap, full buildout for ADA
- 700 plus surrounding apartments, condos
- lots of natural light, patio space, ability to have a wrap around patio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 329 pi² | 5 ans | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 112 368 $ CAD/an 9 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your concept for immediate success at 3100 3rd Avenue North, a 2,329 SF turnkey restaurant and bar space offered on an NNN lease, plus more than 200 SF of covered veranda seating, qualifying for an SRS liquor license. Located within an Opportunity Zone and zoned CCS-2 (Commercial Corridor Suburban), this highly visible end-cap space supports a wide range of food, beverage, and hospitality concepts. The property features an industrial-style open ceiling design, a fully built-out cold kitchen configuration, dedicated bar area, and ADA-compliant restrooms, allowing operators to significantly reduce build-out costs and accelerate time to opening. A major differentiator is the on-site dedicated parking lot with a separate secured overflow parking lot, providing rare parking flexibility for high-volume service and peak dining hours. The site also offers the opportunity to expand outdoor seating along the east side of the building, creating potential for a wrap-around patio concept subject to city approvals. This layout supports the creation of a vibrant neighborhood restaurant and bar atmosphere with strong street presence. This location meets square footage requirements for a Special Food Service liquor license, subject to state and local approvals, making it ideal for full-service restaurant and bar-forward concepts. The property is positioned within a strong restaurant corridor alongside Pepe’s Cantina and Gateway Subs, benefiting from established co-tenancy and built-in dining traffic. Surrounding residential density further supports demand, including The Elements on Third with 431 units, Towns at Union with approximately 65 townhomes, Burlington Post with 86 units, Burlington Post II with approximately 75 units, and Burlington Place with 53 units. The site is also within walking distance to Historic Kenwood and near Central Oak Park, providing consistent neighborhood foot traffic and local patronage. Property highlights include: 2,329 SF turnkey restaurant and bar space, Additional 200+ SF covered veranda seating, Opportunity Zone location, CCS-2 zoning, Industrial-style open ceiling design, Fully built-out cold kitchen and bar layout, ADA-compliant restrooms, Dedicated on-site parking lot, Separate secured overflow parking lot, Patio expansion potential for wrap-around outdoor seating, Strong surrounding residential density, and Established food and beverage corridor location. This offering represents a rare opportunity to secure a fully improved hospitality space with liquor license potential, parking, patio expansion opportunity, and immediate neighborhood demand in one of St. Petersburg’s most active growth corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Conforme DDA
- covered patio, SRS liquor license, kitchen, bar
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Back Alley Nails
- Services
- 1
- -
- Gateway Subs
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Back Alley Nails | Services | 1 | - |
| Gateway Subs | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 329 pi² | Superficie commerciale brute | 10 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 329 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 431 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3100 3rd Avenue North offers a 2,329 SF end cap restaurant and bar space with additional covered veranda seating, located in an Opportunity Zone and zoned CCS-2. The space features an industrial-style open ceiling design, fully built-out cold kitchen and bar infrastructure, ADA-compliant restrooms, dedicated on-site parking, secured overflow parking, and patio expansion potential for a wrap-around outdoor dining concept. The property is supported by more than 700 nearby residential apartments and condominiums and meets square footage requirements for a Special Food Service liquor license, subject to state and local approvals.
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Turn-Key Restaurant with SRS liquor license | 3100-3142 3rd Ave N
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