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Rainbow Ridge Plaza 3100-3174 N Rainbow Blvd 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89108
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3116 | 1 000 pi² | 3 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 24 821 $ CAD/an 2 068 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3110-3124 N Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3116
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Smiths
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand centre commercial avec Smith's Grocery comme ancre. Situé à l'angle de Cheyenne et Rainbow Utilisations commerciales non autorisées en raison d'une exclusivité existante : Aucune partie du centre commercial ne doit être utilisée comme bar, taverne, salon de cocktails, magasin de livres pour adultes ou vidéoboutique pour adultes, installation d'entretien ou de réparation automobile, entrepôt, lave-auto, installations de divertissement ou de loisirs (c.-à-d., y compris, sans s'y limiter, théâtre, salle de bowling, salle de billard, salon de massage, salle de jeux ou d'arcade vidéo [tout magasin comptant plus de 6 jeux électroniques]). (sauf que les machines à sous, les machines à sous, les machines de vidéo poker et les appareils de jeu électroniques similaires sont autorisés tant qu'ils ne constituent qu'une partie accessoire de l'entreprise dans laquelle ils sont situés), ou un établissement de formation ou d'enseignement (p. ex. école de beauté, collège de coiffure, salle de lecture, lieu d'enseignement ou toute autre opération s'adressant principalement aux étudiants ou stagiaires plutôt qu'aux clients), pour la location, la vente ou l'affichage à des fins de location, de location, de vente ou d'affichage, la location ou la vente d'un bateau, d'un véhicule automobile ou d'une remorque ; ou à des fins industrielles. De plus,
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Rainbow Ridge Plaza | 3100-3174 N Rainbow Blvd
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