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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble de bureaux de 18 484 sf à vendre.
  • Emplacement privilégié à une intersection d'angle.
  • Proximité des routes principales et des commodités locales pour plus de commodité.
  • 8 suites de taille variable, 4 cabinets médicaux et 4 bureaux professionnels.
  • Parking spacieux pour accueillir les employés et les clients/patients.

Résumé de l'annonce

Offrir une occasion de choix aux investisseurs de bureaux ou médicaux et aux utilisateurs propriétaires : un immeuble de 18 484 SF bien entretenu à Highland, IN. Cet établissement moderne est équipé de 8 suites au total, dont 4 cabinets médicaux et 4 bureaux professionnels. Son emplacement à l'intersection d'angle offre une visibilité et une accessibilité élevées, avec un vaste parking pour accueillir les employés et les clients/patients. Bénéficiant d'une proximité avec les principales routes et les commodités locales, cet établissement assure la commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une disposition polyvalente et le potentiel de signalisation, cette propriété offre un environnement idéal pour une gamme d'utilisations de bureau ou médicales.
Cette propriété est située à l'angle sud-est de la 45e rue et de l'avenue Delaware à Highland, dans l'Indiana. Highland est une ville du comté de Lake, dans l'Indiana. La population était de 23 984 habitants au recensement de 2020. La ville est constituée en société le 4 avril 1910. Elle fait partie de la région métropolitaine de Chicago et du canton de North. Elle est entourée par Hammond au nord, Munster à l'ouest, Schererville au sud et Griffith à l'est.

Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 484 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 283 765 $ CAD
Prix par pi²
123,55 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 242 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires
Stationnement
67 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Réception
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 1
  • 1 600 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ancien espace de pharmacie. Concept ouvert avec deux pièces et une salle de bain. Fenêtre de service au volant disponible.

  • 1er Ét.-ste 2
  • 1 800 pi²
  • Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Espace médical clé en main. Sept salles d'examen, poste de soins infirmiers, salle de bain privée, bureaux supplémentaires.

  • 1er Ét.-ste 6
  • 1 600 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau professionnel au deuxième étage. Plusieurs pièces individuelles et une salle d'attente.

  • 1er Ét.-ste 7
  • 1 200 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau professionnel au deuxième étage.

  • 1er Ét.-ste 8
  • 1 100 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau professionnel au deuxième étage.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 1 1 600 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 2 1 800 pi² Médical construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 6 1 600 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 7 1 200 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 8 1 100 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 1

Taille
1 600 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 2

Taille
1 800 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 6

Taille
1 600 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 7

Taille
1 200 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 8

Taille
1 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 1

Taille 1 600 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ancien espace de pharmacie. Concept ouvert avec deux pièces et une salle de bain. Fenêtre de service au volant disponible.

1er Ét.-ste 2

Taille 1 800 pi²
Utilisation de l’espace Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espace médical clé en main. Sept salles d'examen, poste de soins infirmiers, salle de bain privée, bureaux supplémentaires.

1er Ét.-ste 6

Taille 1 600 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau professionnel au deuxième étage. Plusieurs pièces individuelles et une salle d'attente.

1er Ét.-ste 7

Taille 1 200 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau professionnel au deuxième étage.

1er Ét.-ste 8

Taille 1 100 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau professionnel au deuxième étage.

Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
45-07-33-230-001.000-026
Évaluation du terrain
316 959 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 472 129 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 789 088 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 31630822

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3100 45th St, Highland, IN 46322

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