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3100 52nd Ave 161 789 pi² Industriel Immeuble Sacramento, CA 95823 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large Cold Storage Facility: ±161,789 SF of industrial space with ±94,039 SF dedicated freezer storage and ±4,829 SF refrigerated storage.
Versatile Docking & Logistics: 20 dock doors, ±122’ truck court depth, and ±9,333 SF rail dock area for ambient storage.

Advanced Infrastructure: Full ammonia refrigeration system with underfloor distribution and fully sprinklered throughout.
Expandable Site & Parking: 61 auto stalls, 8 existing trailer positions, with room to add 26 more trailer spaces, supporting high-volume operations.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This industrial facility offers ±161,789 SF of building space on ±8.32 acres, designed for high-performance cold storage and logistics operations. The property features a comprehensive ammonia refrigeration system with underfloor distribution, fully sprinklered throughout, and includes significant infrastructure upgrades to support modern industrial requirements.
The interior is configured for versatile storage and distribution:
Freezer Storage: ±94,039 SF
Convertible Storage: ±5,106 SF
Refrigerated Storage: ±4,829 SF
Refrigerated Dock Area: ±22,003 SF
Rail Dock Area (Ambient): ±9,333 SF
Additional operational features include a truck court depth of ±122’, 20 dock doors, and a clear height optimized for industrial use (see floor plan for specifics).
The site includes 61 auto stalls and 8 existing trailer positions, with the ability to expand trailer parking by an additional 26 positions. This facility is ideally suited for food distribution, cold chain logistics, or other temperature-controlled industrial operations.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	26’
Taille du lot	8,32 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	20
Aire du bâtiment louable	161 789 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Z00

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	8,32 AC
Aire du bâtiment louable	161 789 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	26’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	20
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Z00

Glacière
Terrain clôturé

Drains de sol

Chambres de congélation

USDA/FDA

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
161 789 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

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Stationnement abondant pour véhicules et 8 emplacements existants pour remorques. Stationnement pour remorques extensible de 26 emplacements – Voir page 4.