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Isaiah 58 Center 3100 Branch Ave 10 000–36 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Temple Hills, MD 20748
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FAITS SAILLANTS
- Circulation de véhicules très lourds
- Rénovations et mises à niveau majeures prévues
- Forte présence sur l'avenue Branch et face à une station de métro
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 10 000 à 36 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3100 Branch Ave - 1er étage - ste 8
fully built out space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 288 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 36 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Façade | 720’ le Branch Avenue |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 118 940 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 7,73 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 36 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 720’ le Branch Avenue |
| Superficie commerciale brute | 118 940 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,73 AC |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à l'entrée de la station de métro Naylor Road et à moins de 1 mile de la ligne DC, le centre commercial Isaiah est aux premières étapes de travaux de rénovation et de modernisation majeurs. Compte tenu de son accès au métro et de son emplacement dans une rue très fréquentée (Branch Avenue - plus de 54 000 voitures par jour), le centre commercial Isaiah est l'endroit idéal pour ouvrir un nouveau restaurant, un magasin de détail, un bureau et bien d'autres concepts. Berman Enterprises a récemment acquis le Centre et est l'un des plus importants propriétaires privés du comté de Prince George.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Isaiah 58 Center | 3100 Branch Ave
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