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The Penntower Office Center 3100 Broadway St 217 492 pi² 9% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Kansas City, MO 64111
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Faits saillants de l'investissement
- Spectacular, unobstructed views atop a hill overlooking downtown KC from every floor and on-site parking (791 spaces) with expansion potential.
- Just steps away from the KC Streetcar, providing free and convenient access to the entirety of the urban core.
- Adaptive reuse potential with 16,000-square-foot floor plates ideal for multifamily or mixed-use conversion.
- Strategically located near leading employers and abundant greenspaces, with seamless connectivity to the KC Metro via Interstate 35.
- Historic tax credits are available up to approximately 45% of qualified rehabilitation costs.
- Kansas City has remained a top-performing Midwest multifamily market with average annual rent growth of 5.1% over the past 5 years.
Résumé de l'annonce
Located at the gateway of Kansas City’s resurging Midtown district, Penntower is one of Kansas City’s most compelling redevelopment opportunities. Rising 13 stories on a landmark hilltop site, the ~217,000 RSF Midtown office tower offers unsurpassed views of the downtown skyline.
Built in 1974, Penntower’s modernist design and strong concrete and steel structure make it ideally suited for adaptive reuse. Its future lies in transformation, from an underutilized office tower into a dynamic residential or mixed-use destination. With a connected garage, convenient access to the new streetcar extension, and eligibility for historic tax credits, Penntower offers developers an exceptional opportunity to create Kansas City’s next premier address.
The property is largely vacated, with only a few short-term tenants remaining, making it prime for immediate redevelopment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Built in 1974, Penntower’s modernist design and strong concrete and steel structure make it ideally suited for adaptive reuse. Its future lies in transformation, from an underutilized office tower into a dynamic residential or mixed-use destination. With a connected garage, convenient access to the new streetcar extension, and eligibility for historic tax credits, Penntower offers developers an exceptional opportunity to create Kansas City’s next premier address.
The property is largely vacated, with only a few short-term tenants remaining, making it prime for immediate redevelopment.
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- Market Information
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
217 492 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Pourcentage loué
9%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
13 étages
Superficie de plancher typique
16 730 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,27
Taille du lot
2,20 AC
Numéro de lot
29-940-01-11-00-0-00-000
Zonage
B4-5 - Planned Commercial District
Stationnement
791 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
15 926
123 857
282 930
2020 Population
13 783
109 895
260 771
2030 Population
16 598
128 557
291 778
2025-2030 Croissance démographique prévue
4,2%
3,8%
3,1%
Employés de jour
22 984
170 311
236 621
Total des entreprises
1 784
16 177
23 888
Revenu moyen du ménage
86 038 $
82 440 $
82 543 $
Revenu médian par ménage
61 239 $
59 637 $
57 383 $
Dépenses de consommation totales
222,6 M$
1,5 G$
3,1 G$
Âge médian
35,1
35,7
35,8
2025 Ménages
9 097
61 963
123 303
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
25%
20%
Valeur résidentielle moyenne
409 021 $
307 364 $
300 483 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Gibson Kerr, Managing Director
Gib Kerr est directeur général du bureau de Cushman & Wakefield à Kansas City.
À ce titre, Gib supervise plus de 100 professionnels et tous les aspects des activités du cabinet sur le marché de Kansas City. Ses responsabilités comprennent la direction des efforts de croissance stratégique et de développement des affaires, tout en supervisant les divers secteurs de services du cabinet, y compris la location d'agences, la représentation des locataires, les marchés des capitaux, les services d'évaluation et de conseil, ainsi que les services de projets et de développement.
En plus d'occuper le poste de directeur général, Gib dirige l'équipe des marchés financiers à Kansas City, spécialisée dans la vente d'immeubles de placement et le développement urbain. Au cours des dix dernières années, Gib a négocié de nouveaux projets de développement d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au centre-ville de Kansas City.
Les ventes remarquables de Kerr au cours des dernières années dans la région métropolitaine de Kansas City comprennent :
-Immeuble de bureaux Timberlands
-Édifice national Penn
-1414 Genessee
-Énergie et bâtiment léger
-Sites d'aménagement du parc riverain Berkley
-Édifice Corrigan
-Vente aux enchères du domaine Levitt : 10 propriétés de réaménagement historiques
-Édifice Argyle
-95 Place Metcalf
-Édifice de la City National Bank au 1801 Grand
-Édifice Screenland
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Kerr a été directeur général de Sperry Van Ness à Kansas City et vice-président de Tower Properties. Auparavant, Kerr a été directeur de Colliers Turley Martin/Kerr & Company, où il s'est spécialisé dans le courtage de terrains et immeubles de bureaux à Kansas City, et en tant que gestionnaire d'actifs pour la Wachovia Bank en Caroline du Nord, supervisant un portefeuille national de bureaux et d'immeubles industriels.
Parmi les réalisations de Kerr figurent : il a été honoré par le Downtown Council of Kansas City en tant que « héros urbain » en 2008 ; il a été nommé agent immobilier commercial de l'année 2007 pour Kansas City ; obtenu le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) ; avoir été fondateur et ancien président des Downtowners, un groupe civique de premier plan dans le cœur urbain de Kansas City ; avoir été président de la division commerciale du Kansas City
City Regional Association of Realtors ; et avoir été récipiendaire du prix 40 Under 40 Under 40 d'Ingram en 2000. Il a également été président du conseil d'administration de Children's TLC, l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et thérapeutiques destinés aux enfants ayant une déficience intellectuelle à Kansas City.
Kerr a été président de la section de Kansas City du CCIM Institute et siège actuellement au conseil d'administration de la Kansas City Regional Transit Alliance. Il a obtenu une maîtrise en administration des affaires avec spécialisation en immobilier et en finance de la Darden School of Business de l'Université de Virginie à Charlottesville, en Virginie. Il a également obtenu son baccalauréat ès arts en histoire européenne et en langues romanes de l'Université Washington & Lee de Lexington, en Virginie.
À ce titre, Gib supervise plus de 100 professionnels et tous les aspects des activités du cabinet sur le marché de Kansas City. Ses responsabilités comprennent la direction des efforts de croissance stratégique et de développement des affaires, tout en supervisant les divers secteurs de services du cabinet, y compris la location d'agences, la représentation des locataires, les marchés des capitaux, les services d'évaluation et de conseil, ainsi que les services de projets et de développement.
En plus d'occuper le poste de directeur général, Gib dirige l'équipe des marchés financiers à Kansas City, spécialisée dans la vente d'immeubles de placement et le développement urbain. Au cours des dix dernières années, Gib a négocié de nouveaux projets de développement d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au centre-ville de Kansas City.
Les ventes remarquables de Kerr au cours des dernières années dans la région métropolitaine de Kansas City comprennent :
-Immeuble de bureaux Timberlands
-Édifice national Penn
-1414 Genessee
-Énergie et bâtiment léger
-Sites d'aménagement du parc riverain Berkley
-Édifice Corrigan
-Vente aux enchères du domaine Levitt : 10 propriétés de réaménagement historiques
-Édifice Argyle
-95 Place Metcalf
-Édifice de la City National Bank au 1801 Grand
-Édifice Screenland
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Kerr a été directeur général de Sperry Van Ness à Kansas City et vice-président de Tower Properties. Auparavant, Kerr a été directeur de Colliers Turley Martin/Kerr & Company, où il s'est spécialisé dans le courtage de terrains et immeubles de bureaux à Kansas City, et en tant que gestionnaire d'actifs pour la Wachovia Bank en Caroline du Nord, supervisant un portefeuille national de bureaux et d'immeubles industriels.
Parmi les réalisations de Kerr figurent : il a été honoré par le Downtown Council of Kansas City en tant que « héros urbain » en 2008 ; il a été nommé agent immobilier commercial de l'année 2007 pour Kansas City ; obtenu le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) ; avoir été fondateur et ancien président des Downtowners, un groupe civique de premier plan dans le cœur urbain de Kansas City ; avoir été président de la division commerciale du Kansas City
City Regional Association of Realtors ; et avoir été récipiendaire du prix 40 Under 40 Under 40 d'Ingram en 2000. Il a également été président du conseil d'administration de Children's TLC, l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et thérapeutiques destinés aux enfants ayant une déficience intellectuelle à Kansas City.
Kerr a été président de la section de Kansas City du CCIM Institute et siège actuellement au conseil d'administration de la Kansas City Regional Transit Alliance. Il a obtenu une maîtrise en administration des affaires avec spécialisation en immobilier et en finance de la Darden School of Business de l'Université de Virginie à Charlottesville, en Virginie. Il a également obtenu son baccalauréat ès arts en histoire européenne et en langues romanes de l'Université Washington & Lee de Lexington, en Virginie.
Leonard Popplewell, Director
Leonard représente un groupe restreint de propriétaires et d'entreprises, allant des entreprises en démarrage en croissance aux entreprises du Fortune 500. Leonard se spécialise dans le courtage de bureaux et le courtage en développement urbain. Il est très énergique et diligent dans la gestion des transactions de location pour le compte des locataires et des propriétaires. De plus, Leonard possède une vaste expérience dans la représentation des vendeurs et des acheteurs de propriétés de développement urbain et de terrains.
Leonard adopte une approche créative dans son rôle de conseiller en immobilier commercial et se concentre sur l'obtention de résultats pour ses clients.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Leonard était courtier commercial chez Kessinger/Hunter et auparavant, il était cadre en développement des affaires chez Cerner Corporation. En dehors de l'immobilier commercial, Leonard aime le pickleball, la course à pied, la lecture de livres d'histoire, le ski et le travail pour améliorer son jeu de golf (22 personnes handicapées).
Leonard adopte une approche créative dans son rôle de conseiller en immobilier commercial et se concentre sur l'obtention de résultats pour ses clients.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Leonard était courtier commercial chez Kessinger/Hunter et auparavant, il était cadre en développement des affaires chez Cerner Corporation. En dehors de l'immobilier commercial, Leonard aime le pickleball, la course à pied, la lecture de livres d'histoire, le ski et le travail pour améliorer son jeu de golf (22 personnes handicapées).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
The Penntower Office Center | 3100 Broadway St
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