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Harbor Freight - Pearl, MS 3100 Hwy 80 E 13 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pearl, MS 39208 2 331 186 $ CAD (172,68 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Harbor Freight is America’s #1 tool and equipment store with more than 1,550 locations nationwide, recognized by Forbes and TIME.
- The property includes a secondary dumpster lease, generating an additional $600 per year in revenue and enhancing overall return.
- Strategically positioned just 4 miles from downtown Jackson, the state capital and most populous city in Mississippi.
- The lease features a 17% rent increase in the next option period, followed by 10% increases every 5 years, providing steady income growth.
- Harbor Freight recently invested in a full façade upgrade, reflecting a long-term commitment to the site.
- Harbor Freight has operated at this location since 2000, showcasing over two decades of consistent performance and a proven commitment to the site.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 15,000 SF Harbor Freight Tools located at 3100 Hwy 80 E in Pearl, MS, just 4 miles from downtown Jackson. Harbor Freight, America’s #1 tool and equipment retailer, has operated here since 2000 and ranks as the top-performing store in the state. The Double Net (NN) Lease offers minimal landlord responsibilities and features strong rent growth. Positioned outparcel to Kroger with visibility to 20,000 VPD, this asset offers a stable, inflation-hedged investment in a high-traffic retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
2 331 186 $ CAD
Prix par pi²
172,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
157 460 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,14 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | E09D-000002-00030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 174 999 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
E09D-000002-00030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
174 999 $ CAD
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Présenté par
Harbor Freight - Pearl, MS | 3100 Hwy 80 E
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