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Harbor Freight - Pearl, MS 3100 Hwy 80 E 15 000 pi² Commerce de détail Immeuble Pearl, MS 39208 2 390 666 $ CAD (159,38 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Harbor Freight recently exercised 2 options early, providing ~13 years of firm lease term and demonstrating its long-term commitment to the location.
- Pearl boasts a 5.62% growth rate and 66,000+ daytime population within 10 minutes. Located at I-20/I- 55, Pearl is a key retail and employment.
- Outparcel to Kroger along US-80 with visibility to 29,000 VPD and surrounded by national retailers including Walgreens, Taco Bell.
- Per Placer.ai, the subject property ranks #1 in the state and is in the 95th percentile nationally for foot traffic.
- The property includes a secondary dumpster lease, generating an additional $600 per year in revenue and enhancing overall return.
- Double Net (NN) Lease with minimal landlord responsibilities, offering a passive and predictable income stream.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 15,000 SF Harbor Freight Tools located at 3100 US-80 in Pearl, MS, just 4 miles from downtown Jackson. Harbor Freight, America's #1 tool and equipment retailer, has operated here since 2000, and this site ranks as the top-performing store in the state of MS. Harbor Freight recently exercised 2, 5-year renewal options early, demonstrating its long-term commitment to the location. Positioned as an outparcel to Kroger with visibility to 29,000 VPD, this asset offers a stable, inflation-hedged investment in a high-traffic retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
2 390 666 $ CAD
Prix par pi²
159,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
155 393 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Harbor Freight
- Détaillant
- 15 000 pi²
- 10,36 $ CAD
- Loyer supernet
- Mars 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Harbor Freight | Détaillant | 15 000 pi² | 10,36 $ CAD | Loyer supernet | Mars 2039 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | E09D-000002-00030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 165 618 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
E09D-000002-00030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
165 618 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Harbor Freight - Pearl, MS | 3100 Hwy 80 E
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