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Las Vegas Trail Building 3100 Las Vegas Trl 2 300–21 951 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76116
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FAITS SAILLANTS
- Fully Equipped Convenience Store with Gas Pumps
- Restaurant with Drive Thru
- Retail Space Available
- Free Standing Building with multiple stores
- Fully Equipped Laundromat
- Prefer to lease whole Property to One Operator.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 300 pi² | 5-10 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 38 527 $ CAD/an 3 211 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 6 000 pi² | 5-10 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 100 506 $ CAD/an 8 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 4 600 pi² | 5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 77 055 $ CAD/an 6 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 200 pi² | 5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 53 603 $ CAD/an 4 467 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Rear | 5 851 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
This space is 2nd generation restaurant with vent hood and grease trap and drive thru ready to go for next operator. 3100 Las Vegas Trail presents a unique opportunity for an experienced operator to lease and run a fully equipped, multi-use commercial property. This free-standing building features excellent visibility along a well-trafficked corridor and includes multiple income-generating business components under one roof. The property is divided into three functional areas that can be operated collectively or separately, offering flexibility and strong potential for a single operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Toilettes communes
- Service au volant
- 2nd gen restaurant with vent hood & grease trap
- Free Standing Building with High Visibility
- Restaurant with Drive Thru
- End Cap Space
- Great Opportunity to Operate Ready to go Business
1er étage, ste 110
Fully equipped Convenience Store with gas pumps, canopy, and walk-in box inside. Ready for occupancy and quick opening.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Fully Equipped Convenience Store
- Gas Pumps and Canopy
- Combine Convenience Store, Restaurant and Laundry
- Walkin Box in Place
1er étage, ste 114
Laundromat fully equipped and ready to go for new operator. Space is in excellent condition and ready for new operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Laundromat Fully Equipped
- Move in Ready for Business opening
- High Visible Location.
1er étage, ste 120
Retail space located on end cap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- End Cap Retail Space
1er étage, ste Rear
Rear Storage Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Storage Space with dock high door.
- Delivery Dock.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aymanara Taqueria
- Restaurant
- 1
- -
- Gulf
- Stations d'essence
- 2 378
- International
- Laundromate
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aymanara Taqueria | Restaurant | 1 | - |
| Gulf | Stations d'essence | 2 378 | International |
| Laundromate | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 951 pi² | Superficie commerciale brute | 21 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 21 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 951 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Usages Disponibles Dépanneur à Service Complet avec Pompes à Essence Magasin prêt à fonctionner avec une infrastructure de service de carburant déjà installée. Restaurant avec Service au Volant Espace de restaurant aménagé, incluant un accès au service au volant pour attirer à la fois les clients sur place et ceux en déplacement. Buanderie Libre-Service avec Équipement Opération de buanderie clé en main avec machines déjà en place, offrant un revenu supplémentaire stable. Vitrine Commerciale Espace de vente au détail supplémentaire adapté à divers usages, notamment le commerce de détail rapide, les services cellulaires ou d'autres entreprises axées sur le quartier.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Vegas Trail Building | 3100 Las Vegas Trl
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