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Ojos Locos 3100 N Expressway 6 512 pi² Commerce de détail Immeuble Brownsville, TX 78526 7 018 433 $ CAD (1 077,77 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee | The lease is backed by OL Texas Restaurants LLC with CEH SPE, LLC as guarantor, offering enhanced credit security for investors
- Attractive Price Per Square Foot | With a building size of 6,590 SF and a purchase price under $5.1M
- Strong Rental Structure with Built-in Growth | Lease features 2.00% annual increases beginning May 2030
- Strategic Highway Frontage | The property sits directly along Expressway 83, one of the region’s most heavily trafficked corridors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for an Ojos Locos located at 3100 N Expressway 83, Brownsville, TX 78526. The site consists of roughly 6,512 rentable square feet of building space on an estimated 1.47-acre parcel of land. This Ojos Locos is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/27/2022. The current annual rent is $331,224 and has scheduled increases of 2.0% annually beginning 2029.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 512 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
7 018 433 $ CAD
Prix par pi²
1 077,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
456 198 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
C
Façade
292’ sur U.S. 83
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050030-0060-002000 | Évaluation des bâtiments | 2 304 038 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 355 042 $ CAD | Évaluation totale | 3 659 080 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050030-0060-002000
Évaluation du terrain
1 355 042 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 304 038 $ CAD
Évaluation totale
3 659 080 $ CAD
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Présenté par
Ojos Locos | 3100 N Expressway
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