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Westchase Shopping Center 3100 N. Major Drive 1 200–20 679 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Beaumont, TX 77713
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FAITS SAILLANTS
- Occasion incroyable de louer des locaux dans un nouveau centre de vente au détail de trois bâtiments dans un quartier résidentiel dense où la demande est forte.
- Les espaces sont dotés d'une hauteur de plafond de 20 pieds, ce qui crée un sentiment d'ouverture et permet une lumière naturelle abondante.
- Forte démographie de 3 milles comprenant une population de plus de 45 500 personnes, un IHS moyen supérieur à 93 000$ et des dépenses de consommation totales supérieures à 563 M$.
- Le centre commercial Westchase reçoit un trafic diurne intense supérieur à 20 700 véhicules par jour le long de la promenade N Major, très fréquentation.
- Des pièges à graisse sont en place, invitant une foule de locataires de restaurants différents à faire du Westchase Shopping Center leur nouvelle maison.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-300-600 | 1 200 à 4 935 pi² | - | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 124 000 $ CAD/an 10 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2-500 | 1 548 pi² | 20’ | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 38 896 $ CAD/an 3 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2-600 | 1 548 pi² | 20’ | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 38 896 $ CAD/an 3 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2-700 | 1 548 pi² | 20’ | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 38 896 $ CAD/an 3 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3-100-900 | 1 200 à 11 100 pi² | - | 1-10 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 278 905 $ CAD/an 23 242 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1-300-600
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail. This unit is located in-line with other retail units and can be leased from 1,245 SF up to 2,490 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Cote de rendement énergétique - A
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone de circulation très fréquentée
- Zone de circulation très fréquentée
1er étage, ste 2-500
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail. Unit features sweeping 20' ceiling height. Unit is in-line in the middle building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 20’
- Cote de rendement énergétique - A
- Busy Traffic area
1er étage, ste 2-600
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 096 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’
- Cote de rendement énergétique - A
- Busy Traffic area
1er étage, ste 2-700
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 096 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’
- Cote de rendement énergétique - A
- Busy Traffic area
1er étage, ste 3-100-900
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Busy Traffic area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 2-600
/2
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À WESTCHASE SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- TEJAS LIQUOR
- Détaillant
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- LOTUS NAIL & SPA
- Services
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- STORMI'S BAR & LOUNG
- Hébergement et services alimentaires
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- KINGS VAPE
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| TEJAS LIQUOR | Détaillant | - | - | - | - |
| LOTUS NAIL & SPA | Services | - | - | - | - |
| STORMI'S BAR & LOUNG | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| KINGS VAPE | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 679 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 33 300 pi² |
| Max. contigu | 3 096 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 679 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Max. contigu | 3 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 33 300 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Westchase Shopping Center est un centre commercial de construction neuve parfaitement situé le long de la promenade N Major. La propriété comprend trois immeubles commerciaux de 11 100 pieds carrés dont le nombre d'unités varie de trois à six unités. Westchase Shopping Center présente des espaces aussi bas que 1 224 pieds carrés tout en offrant des espaces contigus pouvant atteindre 4 644 pieds carrés. Les nouveaux locataires auront l'occasion de se joindre aux locataires déjà établis au Westchase Shopping Center, y compris un salon de manucure, un atelier de réparation de téléphones, un fumoir, un bar-salon et un magasin d'alcool. Le 3100, promenade Major, est situé au milieu d'une population résidentielle dense au nord de 45 500, dans un rayon de 3 milles avoisinant. La population de 3 milles affiche un revenu moyen élevé des ménages supérieur à 93 000$, avec des dépenses de consommation déterminées totales de plus de 563 millions de dollars, ce qui indique que ce groupe démographique est susceptible de bénéficier de nouveaux équipements de vente au détail et qu'il a la capacité d'attirer des clients réguliers. Le Westchase Shopping Center est stratégiquement situé entre l'Interstate 10 et les autoroutes 90 et 105, ce qui le rend facilement accessible et idéalement placé pour répondre aux besoins des personnes vivant à l'extérieur ou à la périphérie de Beaumont. En se rendant dans la ville depuis l'autoroute 105 ou l'autoroute 90, le centre commercial Westchase est facilement accessible avant de rejoindre Beaumont. Il y a plusieurs facteurs de demande dans un rayon d'un demi-mile, notamment l'église First Baptist de Beaumont, le Beaumont Urgent Care, le Kingdom Hall of Jéhovah's Témoins, le Major Event Center, la Wesley Day School et Wesley Methodist Beaumont.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cote de rendement énergétique - A
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE BEAUMONT
Ce quartier de Beaumont bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 10, à l'autoroute 287 et aux États-Unis 90 et est adjacent au centre-ville, où se trouvent la plupart des principaux employeurs de Beaumont. Cai, L.P., Exxon Mobil, Christus St. Elizabeth Hospital, Memorial Hermann Baptist Hospital et Beaumont Independent School District, entre autres.
Les travailleurs de jour, les résidents et les visiteurs affluent vers le centre commercial Parkdale de 1,2 million de pieds carrés, où une partie notable de la base locative est centrée. Ancré par JCPenney et Sears, il abrite près de 100 magasins de vêtements et restaurants différents tels que H&M, Victoria's Secret et Seafood Corner. Les détaillants sont attirés par les caractéristiques démographiques favorables de la région et la proximité des subdivisions riches telles que Delaware Place, Briar Creek et Westchase Village.
La concurrence pour l'espace de vente au détail est élevée ici, ce qui témoigne de l'opportunité de la région.
Présenté par
Westchase Shopping Center | 3100 N. Major Drive
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