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3100 NW 7th St 2 745 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33125
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 745 pi² | Négociable | 38,50 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 105 679 $ CAD/an 8 807 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare NNN retail availability on NW 7th Street, the principal commercial spine of Little Havana and Flagami. This 2,997 SF ground-floor storefront sits on one of Miami's most walkable and densely populated corridors — Walk Score 89 (Very Walkable) — with direct frontage on Metrobus Route 7/7A and the City of Miami's free Little Havana and Flagami Trolley lines.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mattress Only | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 745 pi² | Superficie commerciale brute | 2 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 745 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within 0.5 mile of the $1B+ Terra CentroCity mixed-use development, anchored by Target, Walgreens, Ross, Fresco y Más, DD's Discounts and Outback Steakhouse. Additional demand drivers include loanDepot Park (~2 mi), Miami International Airport (~5 mi), the Health District (~2 mi — second largest medical complex in the U.S.), Downtown Miami (~3 mi) and Brickell (~5 mi). SR 836/Dolphin Expressway access in under 2 minutes. Trade area demographics: ZIP 33125 — 53,500+ residents at 13,676 per square mile. Ideal for QSR, medical/dental, financial services, personal services, fitness or value retail. T6-8-O zoning permits broad retail and service uses by right. NNN structure — tenant pays taxes, insurance and CAM. Florida eliminated state sales tax on commercial rent effective October 1, 2025.
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3100 NW 7th St
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