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CAREVET ANIMAL HOSPITAL + ADDITIONAL LAND 3100 Nacogdoches Rd 10 340 pi² Bureau Immeuble San Antonio, TX 78217 4 871 484 $ CAD (471,13 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CareVet a ancré la bande de deux locataires sur les baux de NNN. CareVet a été entièrement rénové, récemment reformulé et renouvelé pour un nouveau mandat de 15 ans.
- Positionné le long du principal corridor routier et industriel de la région. Comprend un accès facile et une excellente visibilité à une intersection signalée.
- Investissement axé sur les services, résistant à Internet et à l'épreuve de la récession, prêt à réussir à long terme.
- Plus de 1,0 acre +/- Parcelé séparément pour le développement futur et le potentiel de hausse.
- Forte zone d'emploi diurne - Près de nombreux sièges sociaux, parcs d'affaires, espaces de bureaux régionaux, centres de distribution, etc.
- Grande parcelle de terrain - La propriété est située sur environ 2,10 acres offrant à la fois de vastes capacités d'expansion et un développement à long terme à la hausse.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de valeur ajoutée | Fort potentiel de hausse | Bande pour 2 locataires | Concepts résistants à la récession | Rénovation récente | Grande parcelle terrestre | Possibilité d'aménagement de plateforme | Zone densément peuplée | Zone immédiate connaissant une croissance majeure | Intersection signalée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 340 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 871 484 $ CAD
Prix par pi²
471,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
292 289 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 340 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
C-2NA - Quartier commercial des ventes de boissons non alcoolisées
Stationnement
69 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 258 623 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 923 467 $ CAD | Évaluation totale | 4 182 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
923 467 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 258 623 $ CAD
Évaluation totale
4 182 090 $ CAD
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CAREVET ANIMAL HOSPITAL + ADDITIONAL LAND | 3100 Nacogdoches Rd
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