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Wawa 3100 S Hickory St 6 374 pi² Commerce de détail Immeuble Loxley, AL 36551 4 958 316 $ CAD (777,90 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty | Strong Brand | New 20-Year Ground Lease | Scheduled 7% Rent Increases
- Dense Retail Corridor | Strong National Tenant Presence
- Affluent Submarket | Significant New Development Activity
- Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility & Access | Signalized, Hard Corner Intersection
- Baldwin County | Mobile MSA | Regional Economic Hub
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a brand-new, absolute NNN ground lease Wawa investment property located in Loxley, Alabama. The tenant, Wawa, Inc., recently signed a 20-year lease with six (6) additional 5-year options to extend, demonstrating their long-term commitment to this location. The lease features 7% rental increases every five years starting in year 11 of the initial term and throughout option periods, steadily growing NOI and providing a built-in hedge against inflation. The lease is structured as an absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive or out-of-state investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 374 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 958 316 $ CAD
Prix par pi²
777,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
260 312 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
4,14 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-05-15-1-000-002.000 | Évaluation des bâtiments | 123 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 741 $ CAD | Évaluation totale | 197 935 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-05-15-1-000-002.000
Évaluation du terrain
74 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 194 $ CAD
Évaluation totale
197 935 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wawa | 3100 S Hickory St
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