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3100 Wilshire Blvd 39 098 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90010 13 710 609 $ CAD (350,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 3100 Wilshire Boulevard occupe un emplacement central et permet d'accéder facilement aux autoroutes 10, 101 et 110.
- L'édifice a été construit avec de hauts plafonds en arbots tout au deuxième étage.
- Bien que le zonage soit actuellement au détail, la souplesse du zonage laisse ouverte la possibilité d'un utilisateur de bureau, d'un cabinet médical ou d'un détaillant.
- L'emplacement a fait ses preuves en matière de demande et de succès, ce qui témoigne de la viabilité du développement.
- Il y a un grand parking sécurisé dédié en surface avec un accès direct à l'immeuble.
- La propriété a droit à un développement à usage mixte comprenant 297 unités résidentielles, dont 33 logements abordables et 7 110 SF d'espace de vente au détail.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kidder Mathews a le grand plaisir de présenter le 3100 Wilshire Boulevard, un immeuble commercial bien situé de Koreatown avec un potentiel de développement futur. L'emplacement est situé à une adresse haut de gamme dans un sous-marché très prisé de Koreatown. Le 3100 Wilshire comprend un grand parking sécurisé en surface avec accès direct à l'immeuble. La propriété est adjacente aux sous-marchés Hollywood et Downtown de Los Angeles, avec un accès pratique aux autoroutes 10, 101 et 110. Le 3100 Wilshire est presque entièrement vacant avec seulement deux petits locataires mensuels. Cela donne à l'acheteur une certaine souplesse et des possibilités. La flexibilité est la possibilité qu'un utilisateur achète soit par un utilisateur de bureau, un utilisateur de cabinet médical ou un acheteur de repositionnement au détail. L'occasion est le potentiel de développement futur de la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
39 098 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
13 710 609 $ CAD
Prix par pi²
350,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-4-C - Commerciale
Stationnement
34 places (0,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
149’ sur Wilshire Blvd
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5077-011-001 | Évaluation des bâtiments | 13 008 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 747 379 $ CAD | Évaluation totale | 25 755 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5077-011-001
Évaluation du terrain
12 747 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 008 470 $ CAD
Évaluation totale
25 755 850 $ CAD
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