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3101-3121 Fountain View Dr 2 300–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77057
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Faits saillants
- Exterior façade renovations underway
- High-visibility location
- Suites delivered in vanilla box condition
- 9,000 SF restaurant coming soon to the center
- 2-story suites
- Elevator access
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3109 | 2 400 pi² | Négociable | 38,29 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 91 905 $ CAD/an 7 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3121 | 2 300 à 4 600 pi² | Négociable | 38,29 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 176 151 $ CAD/an 14 679 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3101-3121 Fountain View Dr - 1er étage - ste 3109
2-Story Suite - 2nd Gen Salon | ±2,400 SF * Double high ceilings * Ideal for salon, gym, Pilates, or boutique fitness * Great ready-to-go layout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Galleria-area location
3101-3121 Fountain View Dr - 1er étage - ste 3121
2-Story Suite | ±4,600 SF * Can be demised * Currently being converted to vanilla box * Flexible for multiple concepts * So much potential
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Position your business in the heart of the Galleria trade area at this highly visible Fountain View frontage property, ideally located near major retail, office, and residential density. The center is undergoing exterior façade renovations and will feature a new ±9,000 SF restaurant, bringing additional traffic and energy to the project. Two-story suites are available and will be delivered in vanilla box condition, offering flexible layouts for a variety of retail, medical, or fitness concepts. Available Spaces: Suite A — ±2,400 SF (2nd Generation Salon) This double-height space features impressive ceiling volume and an efficient layout, making it ideal for salon, med spa, boutique fitness, Pilates, or wellness users seeking a partially built-out opportunity. Suite B — ±4,600 SF Two-Story Suite Currently in the process of vanilla box conversion, this flexible space can be demised to accommodate multiple users. The two-story configuration provides strong identity and design potential for destination retail or service concepts. With strong visibility, ongoing center improvements, and immediate proximity to the Galleria area, this property offers significant upside for tenants seeking a high-profile location.
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3101-3121 Fountain View Dr
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