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Tebo Plaza 3101-3141 28th St 960–9 852 pi² d'espace disponible • Boulder, CO 80301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3105 | 2 844 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 115 689 $ CAD/an 9 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3125 | 960 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3131 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3101-3141 28th St - 1er étage - ste 3105
• Prime Retail Location – Situated on 28th Street with excellent visibility and high traffic counts. • Open Layout – Versatile space that can be customized to fit various business needs. • Great Signage Opportunity – Prominent signage on 28th Street for maximum exposure. • Ample Parking – Convenient and easy access for customers and employees. • Strong Co-Tenancy – Join a mix of established businesses that drive consistent foot traffic. • Large Storefront Windows – Great natural light and visibility for displays. • High-Traffic Area – Benefit from steady pedestrian and vehicle traffic on 28th Street. • Easy Access – Close to major roads and public transportation options. • Flexible Use – Ideal for retail, showroom, service businesses, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
3101-3141 28th St - 1er étage - ste 3125
• Prime Location: High-visibility property on 28th Street, a major thoroughfare in Boulder. • Flexible Space: Ideal for retail, office, or service-oriented businesses. • Ample Parking: Convenient on-site parking for customers and employees. Excellent Accessibility: • Easy access to Foothills Parkway, US-36, and downtown Boulder. • Strong Traffic Counts: Significant daily vehicle traffic ensures high exposure. Nearby Amenities: • Surrounded by restaurants, shops, and residential communities. • Professional Management: Owned and managed by Tebo Properties, Boulder's largest commercial landlord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
3101-3141 28th St - 1er étage - ste 3131
Turnkey salon for lease. Includes all FF&E. Hair stations, pedicure, massage tables, etc.
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Planchers de bois franc
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3105 | 2 844 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 115 689 $ CAD/an 9 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3125 | 960 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3131 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 3107 | 3 248 pi² | Négociable | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 78 378 $ CAD/an 6 532 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3101-3141 28th St - 1er étage - ste 3105
• Prime Retail Location – Situated on 28th Street with excellent visibility and high traffic counts. • Open Layout – Versatile space that can be customized to fit various business needs. • Great Signage Opportunity – Prominent signage on 28th Street for maximum exposure. • Ample Parking – Convenient and easy access for customers and employees. • Strong Co-Tenancy – Join a mix of established businesses that drive consistent foot traffic. • Large Storefront Windows – Great natural light and visibility for displays. • High-Traffic Area – Benefit from steady pedestrian and vehicle traffic on 28th Street. • Easy Access – Close to major roads and public transportation options. • Flexible Use – Ideal for retail, showroom, service businesses, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
3101-3141 28th St - 1er étage - ste 3125
• Prime Location: High-visibility property on 28th Street, a major thoroughfare in Boulder. • Flexible Space: Ideal for retail, office, or service-oriented businesses. • Ample Parking: Convenient on-site parking for customers and employees. Excellent Accessibility: • Easy access to Foothills Parkway, US-36, and downtown Boulder. • Strong Traffic Counts: Significant daily vehicle traffic ensures high exposure. Nearby Amenities: • Surrounded by restaurants, shops, and residential communities. • Professional Management: Owned and managed by Tebo Properties, Boulder's largest commercial landlord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
3101-3141 28th St - 1er étage - ste 3131
Turnkey salon for lease. Includes all FF&E. Hair stations, pedicure, massage tables, etc.
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Planchers de bois franc
3101-3141 28th St - 2e étage - ste 3107
• Prime Second-Floor Office: With abundant natural light • West-Facing Views: Showcasing the Flatirons • High-Visibility Signage: On 28th Street for excellent exposure • Convenient Location: On 28th Street in Boulder • Ample Parking: For tenants and visitors • Versatile Office Space: Suitable for various business needs • Close to Amenities: Includes restaurants, shops, and services • Easy Access: To Foothills Parkway and US-36 · Close to major employers · Easy access to Hwy 119 and US-36 · Building signage available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- HB Woodsongs
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 852 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 51 587 pi² |
| Stationnement | 221 places | Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1968 |
| Superficie totale disponible | 9 852 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 221 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 51 587 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Année de construction | 1968 |
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