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N Montana Ave & E Custer Ave shopping center 3101-3151 N Montana Ave 2 000–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Helena, MT 59602
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Faits saillants
- Emplacement privilégié dans le corridor de vente au détail d'Helena
- Haute visibilité avec signalisation visible depuis l'Interstate 15
- Zonage flexible B-2
- Site de construction de pavés proposé de ±4 000 pieds pieds pieds 2 disponible
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail Pad A | 2 000 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Retail Pad B | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3101 N Montana Ave - 1er étage - ste Retail Pad A
Sterling CRE Advisors is pleased to present 3101 North Montana Avenue in Helena, Montana. This exceptional property offers a rare in-town opportunity for retail and commercial development in a highly visible, high-traffic location at the intersection of North Montana Avenue and Custer Avenue. These pad sites offer excellent visibility along both Custer Avenue and North Montana Avenue, two major thoroughfares with strong traffic counts and direct access to surrounding retail, residential, and commercial developments. Strategically located adjacent to I-15, this property sits in the heart of one of Helena’s strongest retail corridors. The surrounding area benefits from strong retail co-tenancy, creating a vibrant commercial environment, while nearby residential growth continues to expand the customer base. The site offers outstanding accessibility, convenient transportation links, and flexible development potential for a variety of retail and commercial users. Its prime positioning near I-15 ensures ease of access for both customers and businesses alike. Visibility is a major advantage of this location, with strong frontage along both North Montana Avenue and Custer Avenue, along with signage opportunities that provide maximum exposure to passing traffic and nearby interstate access. Don’t miss this opportunity to secure a premier retail pad in one of Helena’s most desirable commercial locations. Pads are proposed and subject to CCR approval Please contact Connor McMahon, CCIM for more details.
3101 N Montana Ave - 1er étage - ste Retail Pad B
Sterling CRE Advisors is pleased to present 3101 North Montana Avenue in Helena, Montana. This exceptional property offers a rare in-town opportunity for retail and commercial development in a highly visible, high-traffic location at the intersection of North Montana Avenue and Custer Avenue. These pad sites offer excellent visibility along both Custer Avenue and North Montana Avenue, two major thoroughfares with strong traffic counts and direct access to surrounding retail, residential, and commercial developments. Strategically located adjacent to I-15, this property sits in the heart of one of Helena’s strongest retail corridors. The surrounding area benefits from strong retail co-tenancy, creating a vibrant commercial environment, while nearby residential growth continues to expand the customer base. The site offers outstanding accessibility, convenient transportation links, and flexible development potential for a variety of retail and commercial users. Its prime positioning near I-15 ensures ease of access for both customers and businesses alike. Visibility is a major advantage of this location, with strong frontage along both North Montana Avenue and Custer Avenue, along with signage opportunities that provide maximum exposure to passing traffic and nearby interstate access. Don’t miss this opportunity to secure a premier retail pad in one of Helena’s most desirable commercial locations. Pads are proposed and subject to CCR approval Please contact Connor McMahon, CCIM for more details.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connectivité Wi-Fi
- Emplacement privilégié dans le corridor commercial d'Helena
- Comprend quatre (4) portes de chargement à hauteur de quai
- Zonage B-2 flexible
- Visibilité élevée avec signalisation visible depuis l'I-15
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 306 245 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 29,16 AC |
| Stationnement | 830 places | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 830 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 306 245 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,16 AC |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
SterlingCRE a le plaisir de vous présenter le 3101, avenue North Montana, à Helena, au Montana. Cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare en ville pour le commerce de détail à grande surface. Situé sur une superficie de ±10,86 acres, ce bâtiment commercial de premier choix s'étend sur ±118 943 pieds carrés. Le bâtiment peut être décomposé en plusieurs espaces avec des options allant de ±1 500 pieds carrés à ±95 000 pieds carrés. Stratégiquement situé sur l'avenue Custer, à côté de l'I-15, cet emplacement jouit d'une position supérieure au cœur d'un corridor commercial en plein essor. La région environnante est connue pour sa forte colocation de commerce de détail, créant une atmosphère dynamique et animée. De plus, les quartiers résidentiels avoisinants s'agrandissent, ce qui assure une clientèle croissante. Le magasin dispose de quatre quais de chargement suspendus, offrant une excellente accessibilité pour la logistique et les livraisons. Le zonage flexible permet diverses possibilités d'affaires et la capacité d'adaptation. Situé à proximité de l'I-15, cet emplacement offre des liaisons de transport pratiques pour les clients et les fournisseurs. La visibilité de cette propriété est inégalée. La signalisation est visible depuis la rampe de sortie adjacente, garantissant une exposition maximale à la circulation qui passe et garantit que votre marque reçoit l'attention qu'elle mérite. Ne manquez pas cet emplacement de vente au détail supérieur avec beaucoup d'espace, d'excellents équipements et une position privilégiée dans une zone commerciale florissante. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus de détails.
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Contacts
-
Connor McMahon -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
N Montana Ave & E Custer Ave shopping center | 3101-3151 N Montana Ave
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