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Lake Manawa Power Centre 3101-3221 Manawa Centre Dr 9 066 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Council Bluffs, IA 51501
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FAITS SAILLANTS
- Ancienne Gordmans and Toys « R » Us située au cœur du district du lac Manawa.
- Walmart le plus performant sur le marché.
- 412,5 000 visites au Centre Lake Manawa par année.
- Situé à côté de Home Depot, Harbor Freight, Walmart, Sam's Club, Menards et ALDI.
- Excellente visibilité à partir de l'autoroute I-80 et de l'I-29.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3125 Manawa Centre Dr - 1er étage
Prime End Cap Space – Last Remaining Bay! Don’t miss this rare opportunity to secure the final available bay in a top-performing power center that has seen over 7.2 million visits in the past year.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Prime End Cap
- Last Remaining Bay
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 066 pi² | Superficie commerciale brute | 1 082 146 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 106,68 AC |
| Stationnement | 4382 places | Année de construction | 1996 |
| Magasins | 24 | Rues transversales | I-80 & Hwy 192 |
| Propriétés du centre | 25 |
| Superficie totale disponible | 9 066 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 4382 places |
| Magasins | 24 |
| Propriétés du centre | 25 |
| Superficie commerciale brute | 1 082 146 pi² |
| Superficie totale du terrain | 106,68 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | I-80 & Hwy 192 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime End Cap Space – Last Remaining Bay! Don’t miss this rare opportunity to secure the final available bay in a top-performing power center that has seen over 7.2 million visits in the past year (Placer.ai). This redeveloped multi-tenant building boasts a high-traffic lineup featuring national retailers like ROSS Dress for Less, HomeGoods, and Sierra Trading Post. Ideally positioned adjacent to retail giants including Home Depot, Walmart, Sam’s Club, Menards, Harbor Freight, and ALDI, this location benefits from exceptional consumer draw—including one of Iowa’s Top 10 performing Walmart's, generating over 2.6 million visits over the past 12 months (Placer.ai). With outstanding visibility from interstates, I-80 and I-29, this end cap space offers maximum exposure and foot traffic in a proven retail destination.
- Climatisation
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Manawa Power Centre | 3101-3221 Manawa Centre Dr
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