Grand Plaza Shopping Center 3101 Al Lipscomb Way 26 530 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75215 5 583 680 $ CAD (210,47 $ CAD/pi²)

DB2RE Investment Sales a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir Grand Plaza (« The Property »), un fantastique centre de strip-tease à valeur ajoutée totalisant 26 530 pi2 sur 1,96 AC le long d'Al Lipscomb Way au cœur de Dallas, au Texas, juste au sud du parc historique de Fair Park (l'attraction touristique #1 au Texas). À l'heure actuelle, la propriété est occupée à 95 % avec des taux de location bien inférieurs au marché, qui se chiffrent en moyenne à 7,68$ FPS, en plus du fait que la majorité des locataires sont en location MTM ou à court terme. Qu'il s'agisse d'un propriétaire à court terme ou à long terme, cette rare occasion d'évaluation à la valeur du marché, combinée au fait que 91,78 % de la propriété sont en location brute ou modifiée, permet aux investisseurs de maximiser leurs revenus avec une relative facilité et ce, bien au cours d'une période de retenue de cinq ans. Plus important encore, l'emplacement de remplissage imbattable du Grand Plaza, sa visibilité et son accès à ce marché à forte croissance et à haute barrière assurent une croissance continue d'année en année.
Stratégiquement située au cœur du cœur urbain de Dallas, la propriété affiche des densités incroyables avec plus de 143 220 et 372 418 résidents dans un rayon de trois à cinq milles, en plus des revenus des ménages stupéfiants dépassant 120 383$ et 126 868$ dans la même fourchette commerciale respective. La zone présente une combinaison solide d'actifs multifamiliaux, commerciaux, de bureaux et industriels, et est flanquée de grandes artères et de principaux générateurs de trafic tels que Fair Park, Downtown Dallas et Deep Ellum. Offert bien en deçà du coût de remplacement, Grand Plaza offre aux investisseurs potentiels un investissement de détail traditionnel à prix réduit par rapport à des actifs comparables dans le DFW Metroplex. Plus particulièrement, la location tenue de Grand Plaza et ses flux de trésorerie stabilisés, associés à ses nombreuses composantes à valeur ajoutée et à sa capacité de repositionner immédiatement l'actif, offrent une plus grande flexibilité quant à la façon et au moment de maximiser la valeur, tout en maintenant les revenus. Ce mélange rare et unique de stabilité et de potentiel de hausse rend le Grand Plaza parfait pour un éventail d'investisseurs, des acheteurs à valeur ajoutée aux acheteurs principaux stabilisés et tout le reste.