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Gourmet City 3101 Kennedy Rd 292–2 762 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1V 4Y1
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Faits saillants
- Haute visibilité
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A10 | 1 443 pi² | 20’ | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 50 505 $ CAD/an 4 209 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A11 | 735 pi² | 20’ | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 25 725 $ CAD/an 2 144 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| Mezzanine, ste A10 | 292 pi² | 20’ | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 10 220 $ CAD/an 851,67 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| Mezzanine, ste A11 | 292 pi² | 20’ | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 10 220 $ CAD/an 851,67 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A10
Le zonage/développeur n'autorise pas l'utilisation pour un restaurant avec places assises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 762 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 20’
- Emplacement fantastique
1er étage, ste A11
Le zonage/développeur n'autorise pas l'utilisation pour un restaurant avec places assises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 762 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 20’
- Emplacement fantastique
Mezzanine, ste A10
Le zonage/développeur n'autorise pas l'utilisation pour un restaurant avec places assises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 762 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 20’
- Emplacement fantastique
Mezzanine, ste A11
Le zonage/développeur n'autorise pas l'utilisation pour un restaurant avec places assises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 762 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 20’
- Emplacement fantastique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 762 pi² | Superficie commerciale brute | 13 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 762 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 488 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 10,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment commercial/condominium d'un étage, nouvellement construit (2025), offre environ 13 488 pieds carrés d'espace sur un terrain de 3,8 acres situé à un emplacement stratégique au croisement de Kennedy Road et McNicoll Avenue à Scarborough. Ce développement, baptisé « Gourmet City », bénéficie d'une grande visibilité et propose un ratio de stationnement d'environ 10,8 espaces par 1 000 pieds carrés. Le zonage est classé E (Emploi), permettant une combinaison d'usages commerciaux et de services. Une unité d'environ 1 026 pieds carrés est actuellement mise en vente, ce qui rend ce site idéal pour des propriétaires-occupants ou des investisseurs cherchant un investissement commercial moderne et facilement accessible sur le marché de l'est de Toronto.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ling Liu
Gourmet City | 3101 Kennedy Rd
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