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3101 Mississippi Ave
Cahokia, IL 62206
Terrain À vendre
·
26,00 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Graveled, fenced, & gated lot with frontage on Highway 3
- Ideal for managed truck parking, trucking operations, industrial outdoor storage, laydown yard, and many other uses
- Adjacent to the Phillips 66 Truck Terminal station
- Site development began in 2024 for Managed Truck Parking, with completion expected by Summer 2025.
- Close proximity to Highways 64, 55, 44, & 70
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a prime investment opportunity at 3101 Mississippi Ave, Sauget, IL 62206—a 24.68-acre industrial lot strategically positioned with Highway 3 frontage. This graveled, fenced, and gated property is adjacent to the Phillips 66 Truck Terminal station, enhancing its suitability for managed truck parking, trucking operations, industrial outdoor storage, or laydown yard applications. Its zoning permits Industrial Outdoor Storage (IOS), and its proximity to major interstates ensures seamless connectivity for logistics. With site development initiated in 2024 and completion expected by Summer 2025, this property offers a timely opportunity to establish or expand operations in a business-friendly environment known for its industrial heritage and supportive infrastructure.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 26,00 AC |
| Zonage | Industrial - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 26,00 AC |
| Zonage | Industrial - Industriel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 576 375 $ CAD | Taille du lot | 24,68 AC |
| Prix par AC | 266 465,77 $ CAD |
| Prix | 6 576 375 $ CAD |
| Prix par AC | 266 465,77 $ CAD |
| Taille du lot | 24,68 AC |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 66 672 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 170 191 $ CAD | Évaluation totale | 236 863 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
170 191 $ CAD
Évaluation des bâtiments
66 672 $ CAD
Évaluation totale
236 863 $ CAD
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