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3101 N 10th Street, McAllen, TX 78501 3101 N 10th St 13 816 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
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FAITS SAILLANTS
- McAllen, Texas -- 2025 Fastest Growing City
- 29,000 CPD TX DOT
- Freestanding Retail Building
- Major North/South Thoroughfare
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 13 816 pi² | 11’ - 12’ | 5-7 ans | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 305 610 $ CAD/an 25 467 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
PROPERTY OVERVIEW McAllen is a booming and fast-growing city in Texas, known for its strong international trade, logistics, and growing population, though specific rankings can vary by source and year. A 2025 list by moveBuddha identified it as the fastest-growing city in Texas for inbound moves, highlighting its affordability, quality healthcare, and job opportunities as key drivers of its appeal. Established 13,816 SF Freestanding Retail Building on highly-desired N 10th Street in McAllen, Texas is available for lease. Current tenant - Central Showrooms Appliances -- will be vacating 3QR26. Retail space is ideal for a Furniture or Appliance use with showroom, business offices and warehouse with two (2) roll up doors. Rear parking provides employee parking area and 20' Pole Sign for advertising. N 10 Street is a major north/south thoroughfare in McAllen, Texas and boasts high traffic counts of 29,000 CPD TXDOT.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Located in the Fastest Growing City - 2025/McAllen
- Freestanding Retail Building
- 29,000 CPD
- Major North/South Thoroughfare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 816 pi² | Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 816 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 816 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 816 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
McAllen est une ville en plein essor et en forte croissance au Texas, reconnue pour son commerce international dynamique, sa logistique et sa population croissante, bien que les classements spécifiques puissent varier selon les sources et les années. Une liste de 2025 publiée par moveBuddha l'a identifiée comme la ville du Texas connaissant la plus forte croissance en termes de déménagements entrants, mettant en avant son accessibilité financière, ses soins de santé de qualité et ses opportunités d'emploi comme principaux facteurs d'attraction. Un bâtiment commercial indépendant établi de 13 816 pi², situé sur la très prisée rue N 10th à McAllen, Texas, est disponible à la location. Le locataire actuel, Central Showrooms Appliances, quittera les lieux au 3QR26. Cet espace commercial est idéal pour une utilisation en tant que magasin de meubles ou d'électroménagers, avec une salle d'exposition, des bureaux d'affaires et un entrepôt équipé de deux (2) portes roulantes. Le stationnement à l'arrière offre un espace pour les employés, et un panneau publicitaire de 20 pieds est disponible pour la publicité. La rue N 10th est une artère majeure nord/sud à McAllen, Texas, avec un trafic élevé de 29 000 véhicules par jour selon TXDOT.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3101 N 10th Street, McAllen, TX 78501 | 3101 N 10th St
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