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3101 N Federal Hwy 7 500–16 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33306
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FAITS SAILLANTS
- Rare top-floor opportunity with 360° floor-to-ceiling window views
- Positioned within the newly completed Oaklyn Campus, a premier live-work-play destination
- Located at one of Broward County’s highest-traffic intersections (100k+ VPD)
- Walkable to luxury apartments, dining, and retail with direct access to I-95 and the beach
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Open layouts ideal for collaborative workspaces, executive suites, or creative studios—designed to adapt to your vision. - Lease is NNN. CAM charges cover all utilities (except internet) and include free garage and surface parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Floor-to-ceiling windows and natural light
- Ideal for office, studio, or exec use
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Full 7th floor available—contiguous with 8th
- Delivered in shell—design your own layout
- CAM includes utilities (excl. internet); free park
Open layouts ideal for collaborative workspaces, executive suites, or creative studios—designed to adapt to your vision. Lease is NNN. CAM charges cover all utilities (except internet) and include free garage and surface parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Floor-to-ceiling glass with 360° city views
- Ideal for HQ or flagship office presence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Full-floor penthouse in iconic Citibank Building
- Delivered in shell—custom buildout ready
- CAM includes utilities (excl. internet)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 7th Floor | 7 500 pi² | Négociable | 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 233 634 $ CAD/an 19 470 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-11 |
| 8e étage, ste 8th Floor | 8 500 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 294 206 $ CAD/an 24 517 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-11 |
7e étage, ste 7th Floor
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 233 634 $ CAD/an 19 470 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-11 |
8e étage, ste 8th Floor
| Taille |
| 8 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 294 206 $ CAD/an 24 517 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-11 |
7e étage, ste 7th Floor
| Taille | 7 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,15 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-11 |
Open layouts ideal for collaborative workspaces, executive suites, or creative studios—designed to adapt to your vision. - Lease is NNN. CAM charges cover all utilities (except internet) and include free garage and surface parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Full 7th floor available—contiguous with 8th
- Floor-to-ceiling windows and natural light
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- Ideal for office, studio, or exec use
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8e étage, ste 8th Floor
| Taille | 8 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-11 |
Open layouts ideal for collaborative workspaces, executive suites, or creative studios—designed to adapt to your vision. Lease is NNN. CAM charges cover all utilities (except internet) and include free garage and surface parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Full-floor penthouse in iconic Citibank Building
- Floor-to-ceiling glass with 360° city views
- Delivered in shell—custom buildout ready
- Ideal for HQ or flagship office presence
- CAM includes utilities (excl. internet)
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
- ±16 000 pi² d'espace de bureau contigu au dernier étage - Fenêtres pleine hauteur offrant des vues à 360° - Disponibilité sur un étage complet aux 7e et 8e étages - Intérieurs récemment rénovés; espace vierge prêt pour l'aménagement - Idéal pour un siège social ou des bureaux exécutifs - Ascenseurs neufs et systèmes de bâtiment modernisés
- Banque
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
- Backup Power / Generators
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
- Citi
- Finance et assurances
- 1ᵉʳ
- F45 Training
- Arts, divertissement et loisirs
- 2ᵉ
- Mobility Spine and Sports
- Soins de santé et assistance sociale
- 5ᵉ
- Paul Julian - Level Realty
- Immobilier
- 5ᵉ
- Sierra Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 6ᵉ
- The Law Office of Mosier Valentine
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
3101 N Federal Hwy
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