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Northway Commerce Park 3101 Penland Pky 20 000–350 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Anchorage, AK 99508
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FAITS SAILLANTS
- Situé au centre de la région métropolitaine d'Anchorage
- Directement à côté de l'autoroute Glenn entre la promenade Mountain View et les échangeurs de Bragaw
- 20 000 à 100 000 pieds 2 disponibles ; options de construction sur mesure jusqu'à 500 000 pieds pieds 2
- TRAFIC QUOTIDIEN : 55 818
- Adjacent à l'aéroport de Merrill Field, près du port d'Alaska et du centre-ville d'Anchorage
- Réaménagement majeur de l'ancien centre commercial Northway, qui comprend des installations industrielles, des entrepôts flexibles, des bureaux, des services médicaux et des commerces de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 350 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3101 Penland Pky - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 350 000 pi² | Superficie commerciale brute | 354 382 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² | Superficie totale du terrain | 30,12 AC |
| Type de centre | Centre commercial régional | Année de construction | 1979 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 350 000 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 354 382 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,12 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement située le long de la Glenn Highway, cette destination de développement réinventée d'une superficie maximale de 500 000 pieds CARRÉS comprendra des locaux industriels, flexibles, des bureaux, des locaux médicaux et des commerces de premier ordre. Adjacent au champ Merrill et à proximité immédiate du port de l'Alaska, le site offre des possibilités de signalisation le long de la route Glenn et un accès inégalé, reliant facilement deux échangeurs de la route Glenn (Mountain View Drive et Bragaw). Ce projet à la fine pointe de la technologie comprendra des possibilités de construction sur mesure pour une efficacité maximale.
Présenté par
Northway Commerce Park | 3101 Penland Pky
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