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3101 Stafford Dr 24 030 pi² d'espace disponible • Flex • Charlotte, NC 28208

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Faits saillants

±24,030 SF total with ±9,774 SF office
2 dock high doors & 1 shared ramped drive-in door (10’x10’)
72 auto spaces

±3.651 acres
Geothermal HVAC system throughout
Located just 1.3 miles to I-85; Convenient access to CLT Airport, I-485, and I-77

Caractéristiques

Hauteur libre

12’

Espacement des colonnes

39’ x 44’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(1)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
24 030 pi²
Négociable
26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 632 345 $ CAD/an 52 695 $ CAD/mois
Flex
construction complète
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied

Comprend 9 774 pi² d’espace de bureau dédié
2 quais de chargement

Flyer - 3101 Stafford Dr

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	24 030 pi²	Négociable	26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 632 345 $ CAD/an 52 695 $ CAD/mois	Flex	construction complète	Maintenant

Taille

24 030 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 632 345 $ CAD/an 52 695 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	24 030 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	26,31 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
Aménagement	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Comprend 9 774 pi² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied
2 quais de chargement

Flyer - 3101 Stafford Dr

Aperçu de la propriété

±24,030 SF fully conditioned industrial/flex facility available at 3101 Stafford Drive in Charlotte’s West submarket. The building features ±9,774 SF of well-appointed office space (see floor plan) with the balance configured for warehouse or light manufacturing use, all situated on ±3.651 acres. The warehouse offers 12’–14’ clear heights, efficient 38’ x 43’5” column spacing, T-5 lighting, and a wet sprinkler system. Loading is supported by two dock-high doors and one shared 10’ x 10’ ramped drive-in door. The property is powered by a robust 2,000-amp, 480V, 3-phase electrical service, making it ideal for a variety of industrial users. Additional features include a geothermal HVAC system throughout, a newly installed TPO roof (December 2023), and 72 auto parking spaces. Zoned ML-2 (ANDO), the site allows for a wide range of industrial and distribution uses. Excellent access to major transportation corridors and proximity to Charlotte Douglas International Airport enhance connectivity for logistics and workforce.