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3101 W Stamford St Lot • Terrain commercial • 106,65 Acres • Abilene, TX 79603
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Faits saillants de l'investissement
- Le 3101 W Stamford Street offre une occasion exclusive en tant que plus grande parcelle de terrain disponible dans la boucle Abeline, zone commerciale lourde.
- Position très médiatisée près de l'Interstate 20, avec un trafic total de plus de 62 000 véhicules par jour, et un projet d'expansion inter-États est en cours.
- Prêt pour la pelle avec une sous-station électrique adjacente et des services publics disponibles, voir le mémorandum d'offre de la salle de données et les documents sur la diligence raisonnable.
- Aucun projet concurrent n'est en cours avec la ville, et Abilene est ouverte à divers usages, CUP ou SUP ; l'alliance régionale dispose également de nombreux programmes incitatifs.
- Procès-verbaux des moteurs économiques existants comme la base aérienne Dyess, le centre médical Hendrick, l'aéroport régional d'Abilene, l'Université McMurry et le centre commercial d'Abilene.
Résumé de l'annonce
OCCASION
Il s'agit d'une liste vierge pour que le bon promoteur ou investisseur puisse créer sa vision, à sa façon. Aucun plan ou approbation n'a été remis à la ville, de sorte qu'il n'y a pas de visions concurrentes en jeu avec la ville à l'heure actuelle. La ville est ouverte à diverses utilisations du zonage par Right, CUP et SUP, et l'Alliance régionale locale encourage les investissements et les affaires dans la région, accueillant et encourageant les investissements par le biais de divers programmes. La propriété du 3101 W Stamford Street se trouve dans un canal de dérivation, donc des recherches sont recommandées. Cependant, de nombreuses communautés résidentielles, des projets commerciaux et même des édifices gouvernementaux ont été construits dans le même secteur ; le développement n'est pas trop restreint ici.
EMPLACEMENT
Le 3101 W Stamford Street est la plus grande parcelle de terrain accessible au public dans la boucle de l'autoroute Abeline et est directement exposée à l'Interstate 20, un endroit pratique pour les navetteurs, les transporteurs et les consommateurs. La propriété se trouve à moins de 10 minutes des principales destinations de la région, notamment le centre-ville, les trois universités d'Abilene, le centre médical Hendrick, l'aéroport régional d'Abilene et la base aérienne de Dyess. L'Interstate 20 est en pleine expansion, et le site compte déjà un excellent nombre quotidien de voitures, 37 538 de l'Interstate 20 et 25 869 de l'autoroute 277 (CoStar), un avantage précieux en matière d'identité et de connectivité pour ce marché émergent.
POINT DE DÉPART DE STARGATE
Une annonce présidentielle de janvier 2025 a été faite concernant le Stargate Project, un investissement de 500 milliards de dollars dans l'IA et la sécurité nationale pour les États-Unis. Abilene a été choisie comme premier site pour cette coentreprise avec Softbank, Open AI et Oracle. Larry Ellison, président exécutif d'Oracle, a souligné que 10 bâtiments sont déjà en construction, chacun d'une superficie de 500 000 pieds carrés et à seulement quelques milles du 3101 W Stamford Street. Le projet Stargate ouvre la voie à une prospérité sans précédent pour Abilene, faisant de cette propriété une occasion indispensable de profiter de la croissance assurée de la ville.
Visitez la salle de données pour plus d'informations, y compris la notice d'offre et les documents sur la diligence raisonnable.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 970 $
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102,86 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
10 970 $
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102,86 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 970 $ |
| Annuel par AC | 102,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 970 $ |
| Annuel par AC | 102,86 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 106,65 AC |
| Taille du lot | 106,65 AC |
Une occasion incroyable de posséder la plus grande parcelle de terrain disponible dans la boucle de la route Abilene, près du projet Stargate à Abilene, qui est le fer de lance et l'emplacement phare du partenariat public-privé pour faire progresser l'IA.
Description
Seller will consider ALL offers! All offers are encouraged and will be reviewed. 3101 W Stamford Street is an approximately 106-acre tract zoned Heavy Commercial. It is best suited for investment such as development, land assemblage, land appreciation, appurtenance to tech/the Stargate Project, capturing the fundamentals of the Texas real estate market, or for local business use in Abilene. 3101 W Stamford Street is virtually shovel-ready as there is a nearby electrical substation, and all utilities are easily available at the site. POWER AEP, the local electricity provider, has confirmed they can serve up to 5MW at this location in 2025 with 3MW coming from the substation nearby/appurtenant, and 2MW from auxiliary power lines. Further upgrades can be made to deliver even more MW. OPPORTUNITY This is a blank slate for the right developer or investor to create their vision, their way. No plans or approvals have been remitted to the city, so there are no competing visions in play with the city currently. The city is open to various zoning uses by Right, CUP, and SUP, and the local regional Alliance is incentivizing investment and business in the area, welcoming and encouraging investment through various programs. Parts 3101 W Stamford Street property lies within a floodway (see ALTA survey), so research is recommended. However, many residential communities, commercial projects, and even government buildings have been built within the same area; development is not overly restricted here. LOCATION 3101 W Stamford Street is the largest publicly available land parcel within the Abeline Highway Loop and has direct exposure to Interstate 20, a convenient location for commuters, transporters, and consumers alike. The property is within 10 minutes of the area’s most important destinations, including downtown, Abilene’s three universities, Hendrick Medical Center, Abilene Regional Airport, and Dyess Air Force Base. Interstate 20 is undergoing an expansion, and the site already sees excellent daily car counts, 37,538 from Interstate 20 and 25,869 from Highway 277 (CoStar), a valuable identity and connectivity amplifying advantage for this emerging market. STARGATE’S STARTING POINT A January 2025 presidential announcement was made regarding the Stargate Project, a $500 billion investment into AI and national security for the United States. Abilene was chosen as the first site for this joint venture with Softbank, Open AI, and Oracle. Larry Ellison, Oracle Executive Chairman, highlighted that 10 buildings are already underway, each of which is 500,000 square feet and only a few miles from 3101 W Stamford Street. The Stargate Project sets the stage for unprecedented prosperity for Abilene, making this property an indispensable opportunity to take advantage of the city’s assured growth. Visit the Data Room for more information, including the Offering Memorandum and due diligence materials.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44824 | Évaluation totale | 648 905 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 648 905 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 970 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
3101 W Stamford St
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