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3102-3124 W North Ave 1 244 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Melrose Park, IL 60160
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Faits saillants
- High-visibility location along North Avenue, a major traffic corridor with consistent exposure.
- Substantial daytime population supported by nearby industrial and service employers.
- Close proximity to O’Hare International Airport, ideal for logistics and travel-related operations.
- Convenient access to I-294 and I-290, offering strong regional connectivity for businesses.
- Pro-business zoning that encourages commercial development and growth opportunities.
- Building and pylon signage options available to maximize brand visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3122 | 1 244 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3102-3124 W North Ave - 1er étage - ste 3122
High visibility on busy North Avenue (major traffic corridor). Easy access to I-294 and I-290 for regional reach. Strong daytime population from nearby industrial & service employers supports strong customer flow. Pro-business zoning encourages commercial development. Proximity to O’Hare Airport boosts logistics and travel-related business. Building and Pylon Signage Available
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Empire Beauty School
- Salon / Barbier / Spa
- 147
- National
- EZPAWN
- Bureau de prêteur sur gages
- 538
- National
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 479
- International
- Lacey's Place
- Autres détaillants
- 25
- Local
- Milkteaful
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Empire Beauty School | Salon / Barbier / Spa | 147 | National |
| EZPAWN | Bureau de prêteur sur gages | 538 | National |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 479 | International |
| Lacey's Place | Autres détaillants | 25 | Local |
| Milkteaful | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 244 pi² | Façade | 255’ le North Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 254 pi² |
| Stationnement | 67 places | Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 1 244 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 67 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 255’ le North Ave |
| Superficie commerciale brute | 20 254 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
This location offers high visibility along busy North Avenue, a major traffic corridor with consistent exposure. It provides easy access to both I-294 and I-290, ensuring strong regional connectivity. The area benefits from a substantial daytime population driven by nearby industrial and service employers, supporting steady customer traffic. Pro-business zoning further encourages commercial development, while close proximity to O’Hare Airport enhances opportunities for logistics and travel-related businesses. Building and pylon signage are also available for added visibility.
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