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Miramar Parkway Plaza 3102-3372 S University Dr 1 000–9 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miramar, FL 33025
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FAITS SAILLANTS
- Located right of S University Drive and Miramar Parkway Plaza.
- Within a mile of Hard Rock Stadium
- Right near the Turnpike Off Ramp
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 à 6 000 pi² | 1 an | 49,11 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 294 662 $ CAD/an 24 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3280 | 1 300 pi² | Négociable | 45,65 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 59 347 $ CAD/an 4 946 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3296 | 1 000 pi² | 1-5 ans | 45,65 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 45 652 $ CAD/an 3 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3348 | 1 617 pi² | 1-5 ans | 45,65 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 73 819 $ CAD/an 6 152 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3102-3296 S University Dr - 1er étage
This is the last endcap on the new retail. Gray shell construction with HVAC unit on the roof.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction.
- Construire sur mesure
3320-3372 S University Dr - 1er étage - ste 3280
This is space was a previous tax office with private offices and large open entrance space. Ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3102-3296 S University Dr - 1er étage - ste 3296
This is a newly renovated small space in the plaza. Ready for occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
3320-3372 S University Dr - 1er étage - ste 3348
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 917 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 142 692 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 14,23 AC |
| Stationnement | 624 places | Année de construction | 1973 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 9 917 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 624 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 142 692 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,23 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Miramar Parkway Plaza est un centre commercial communautaire bien situé, ancré par une épicerie, au coin sud-ouest de South University Drive et Miramar Parkway à Miramar, en Floride. S'étendant sur environ 159 600 pieds carrés, ce centre commercial propose une variété de locataires nationaux dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services. La propriété bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte exposition aux véhicules sur University Drive et Miramar Parkway, ainsi qu'à sa proximité avec des axes régionaux clés tels que l'I-75 et le Florida Turnpike. Le Miramar Parkway Plaza offre un environnement commercial dynamique et stratégiquement positionné, idéal pour les épiciers, les chaînes nationales, les services locaux et les utilisateurs de bureaux recherchant une forte visibilité, une présence d'ancrage solide et un accès à une base de consommateurs large et diversifiée dans le sud du comté de Broward. Ancré par le supermarché Presidente (environ 42 000 pieds carrés), le centre accueille également des locataires tels que McDonald’s, AutoZone, Foot Locker, Vida Medical Center, Little Caesars, Subway, Moby’s Fish & Chicken, et bien d'autres, en plus de plusieurs terrains adjacents et une composante de bureaux au deuxième étage.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Miramar Parkway Plaza | 3102-3372 S University Dr
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