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Paradise Arbor 3102 E Paradise Ln 28 Unité Immeuble d’appartements 6 736 667 $ CAD (240 595 $ CAD/Unité) Phoenix, AZ 85032



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Faits saillants de l'investissement
- 28 Total Units, Completed in 1985
- Individually Metered for Electricity & Individual HVAC's / Hot Water Heaters
- Long-Term Ownership Since 2014
- All 2-Bedroom Unit Types (2-Bedroom / 1.5-Bathroom (71.4%) & 2-Bedroom / 2-Bathroom (28.6%), 736 Average Square Footage
- Value-Add Opportunity (Only 10 Units With Washer / Dryer Hook-ups & Appliances)
- Offered All Cash / New Loan
Résumé de l'annonce
Paradise Arbor Apartments is a 28-unit garden-style apartment community located in the Northeast submarket of Phoenix, AZ. Situated on East Paradise Lane midway between East Greenway Road and Bell Road, residents enjoy direct access to all areas of the Phoenix Valley by way of the Piestewa Freeway (State Route 51) and the Pima Freeway (Loop 101). In addition, there are numerous dining and entertainment options in close proximity to the property, including Desert Ridge Marketplace, one of the most popular retail power centers in the Phoenix Metro with 1.2 million square feet of retail space and the Kierland Commons, an upscale lifestyle center featuring more than 70 high-end specialty stores and restaurants on 437,000 square feet in an upscale main-street format.
Built in 1985, the property is constructed of a combination wood frame / masonry with pitched composition shingle roofs. The unit mix consists of 20 two-bedroom / one-and-a-half bath units and 8 two-bedroom / two-bath units with a weighted average of 736 square feet. Each unit is individually metered for electricity and features individual hot water heaters and HVAC’s. Interior amenities include air conditioning / heating, and kitchens fully equipped with dishwasher, garbage disposal, range / oven, and refrigerator. Select units offer in-unit washer / dryer and patio or private backyards. The community also provides its residents with a swimming pool, one laundry facility, a barbeque / picnic area, and open / covered parking.
Significant nearby employers include the Mayo Clinic, Paradise Valley Community College, Abrazo Scottsdale Campus, Deer Valley Airport / Airpark, Farmers Insurance, American Express, USAA, Discover, and PetSmart.
Built in 1985, the property is constructed of a combination wood frame / masonry with pitched composition shingle roofs. The unit mix consists of 20 two-bedroom / one-and-a-half bath units and 8 two-bedroom / two-bath units with a weighted average of 736 square feet. Each unit is individually metered for electricity and features individual hot water heaters and HVAC’s. Interior amenities include air conditioning / heating, and kitchens fully equipped with dishwasher, garbage disposal, range / oven, and refrigerator. Select units offer in-unit washer / dryer and patio or private backyards. The community also provides its residents with a swimming pool, one laundry facility, a barbeque / picnic area, and open / covered parking.
Significant nearby employers include the Mayo Clinic, Paradise Valley Community College, Abrazo Scottsdale Campus, Deer Valley Airport / Airpark, Farmers Insurance, American Express, USAA, Discover, and PetSmart.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 736 667 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 240 595 $ CAD | Taille du lot | 0,98 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 600 pi² |
| Nombre d’unités | 28 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Prix | 6 736 667 $ CAD |
| Prix par unité | 240 595 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Taille du bâtiment | 20 600 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Grill
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 20 | - | 730 |
| 2+2 | 8 | - | 750 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214-31-024 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 169 705 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214-31-024
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
169 705 $ CAD (2025)
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Présenté par
Paradise Arbor | 3102 E Paradise Ln
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