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3102 Loyola Dr 903 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kenner, LA 70065
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3102 | 903 pi² | Négociable | 155,76 $ CAD/pi²/an 12,98 $ CAD/pi²/mois 140 655 $ CAD/an 11 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3102
Positioned at the high-traffic intersection of Loyola Drive and 31st Street, less than one mile from New Orleans International Airport and two blocks from I-10, this former Rally’s location is available for lease. The property includes ±1,000 SF of shell improvements with two drive-thru lanes, situated on ±11,000 SF of land as an outparcel with shared access to over 130 parking spaces and access to large pylon signage. Loyola Drive carries heavy traffic with direct access to the airport terminal road, I-10 (120,000+ ADT), New Orleans, Metairie, Kenner, the River Parishes, and Baton Rouge. The site is surrounded by national retailers including Popeyes, McDonald’s, Taco Bell, Church’s Chicken, Circle K, Shell, and Sam’s Club, offering excellent visibility and co-tenancy for the next operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rally's
- Restauration rapide
- 358
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rally's | Restauration rapide | 358 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 903 pi² | Superficie commerciale brute | 903 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 903 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 903 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection très fréquentée de Loyola Drive et de la 31e Rue, à moins d'un mile de l'aéroport international de La Nouvelle-Orléans et à deux pâtés de maisons de l'I-10, cet ancien emplacement de Rally’s est disponible à la location. La propriété comprend ±1 000 pieds carrés d'améliorations en coque avec deux voies de service au volant, sur un terrain de ±11 000 pieds carrés en tant que parcelle indépendante, avec un accès partagé à plus de 130 places de stationnement et un accès à une grande enseigne sur pylône. Loyola Drive bénéficie d'un trafic intense avec un accès direct à la route du terminal de l'aéroport, à l'I-10 (120 000+ véhicules par jour), ainsi qu'à La Nouvelle-Orléans, Metairie, Kenner, les Paroisses du Fleuve et Baton Rouge. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Popeyes, McDonald’s, Taco Bell, Church’s Chicken, Circle K, Shell et Sam’s Club, offrant une excellente visibilité et une co-location idéale pour le prochain exploitant.
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3102 Loyola Dr
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