Investment Property in Missoula 3102 W Broadway St 11 400 pi² Industriel Immeuble Missoula, MT 59808 2 838 225 $ CAD (248,97 $ CAD/pi²) 7,37% Taux de capitalisation

SterlingCRE Advisors a le plaisir de présenter 3102 West Broadway, une occasion rare d'acquérir une occasion d'investissement à locataire unique entièrement louée et située directement dans le cadre de la croissance de Missoula. Cette propriété polyvalente et bien entretenue est occupée par Silixa, une entreprise spécialisée dans les solutions de détection par fibre optique, qui a été acquise par la société mère Luna Innovations en décembre 2023. Silixa a investi massivement dans la propriété, y compris une nouvelle façade et des mises à jour de l'entrepôt et des bureaux.
Cette propriété commerciale à haute visibilité se trouve sur une parcelle de ±0,49 acre et se trouve à moins de ±2 milles de la réserve Nord et de l'échangeur I-90. La propriété bénéficie de la grande visibilité de ±22 419 conducteurs quotidiens (2023 AADT) le long de West Broadway et d'un accès pratique à toutes les principales artères de la vallée de Missoula.
La propriété en cause a toujours été un actif à locataires multiples, le locataire actuel absorbant régulièrement tous les espaces disponibles sous forme de baux. Le bâtiment est équipé de ±4 500 pieds carrés d'espace à bureaux, de ±6 900 pieds carrés d'espace d'entreposage et de quatre (4) portes de chargement au niveau des niveaux. Le zonage et l'aménagement favorables du 3102 W. Broadway sont attrayants pour les utilisateurs à la recherche d'espaces commerciaux, de bureaux ou d'entrepôts.