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Flintwood Center 3103-3135 34th St 2 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lubbock, TX 79410
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Faits saillants
- The center is positioned near the signalized intersection of 34th Street and Flint Avenue, an area with high traffic volume (~19,000 vehicles per day)
- Texas Tech University and Texas Tech University Health Sciences Center are less than two miles away, contributing to local demand.
- It sits in a densely populated part of Lubbock with strong nearby residential and commercial activity.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 18,23 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 36 450 $ CAD/an 3 038 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Basement | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3111 34th st - 1er étage
Flintwood Center is a neighborhood shopping center located at the corner of 34th Street and Flint Avenue, just minutes from the Texas Tech University campus. Positioned along a high-traffic corridor with excellent visibility, the center is surrounded by a strong mix of local businesses and national retailers. The available space consists of approximately 2,000 SF and is well-suited for a variety of retail, restaurant, office, or service-oriented users. The landlord is prepared to assist with buildout needs, providing flexibility to customize the space for a tenant’s specific requirements. Additional basement square footage may be available, please contact broker for details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3111 34th st - 1er étage - ste Basement
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cellular Sales
- Télécoms sans fil
- 928
- National
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 8 933
- National
- Nuclear Crossfit
- Entraînement physique
- 7 162
- International
- The Crafthouse Gastropub
- Restaurant
- 1
- Local
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 106
- International
- Woody's Brick Oven Pizza and Grill
- Restaurant
- -
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cellular Sales | Télécoms sans fil | 928 | National |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 933 | National |
| Nuclear Crossfit | Entraînement physique | 7 162 | International |
| The Crafthouse Gastropub | Restaurant | 1 | Local |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 106 | International |
| Woody's Brick Oven Pizza and Grill | Restaurant | - | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Façade | 394’ le 34th St St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 41 996 pi² |
| Stationnement | 150 places | Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 394’ le 34th St St |
| Superficie commerciale brute | 41 996 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Flintwood Center is a neighborhood shopping center located at the corner of 34th Street and Flint Avenue, just minutes from the Texas Tech University campus. Positioned along a high-traffic corridor with excellent visibility, the center is surrounded by a strong mix of local businesses and national retailers. The available space consists of approximately 2,000 SF and is well-suited for a variety of retail, restaurant, office, or service-oriented users. The landlord is prepared to assist with buildout needs, providing flexibility to customize the space for a tenant’s specific requirements. Additional basement square footage may be available, please contact broker for details.
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Flintwood Center | 3103-3135 34th St
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